Técnico Superior en Tasaciones y Valoraciones Inmobiliarias (Curso Subvencionado)
Tipo de curso
Curso para trabajadores
Método
A Distancia
Duración
85 Horas
Certificado/Título
Titulación avalada por INEM, Fondo Social Europeo y por el Ministerio de Trabajo. Válida para oposiciones y bolsas de trabajo de la Administración Pública.
Ser trabajador en activo dado de alta en el Régimen General la Seguridad Social, y presentar una fotocopia del DNI, cabecera de la nómina y anexo de adhesión.
Para qué te prepara
PREPÁRESE PARA TRABAJAR COMO TÉCNICO EN TASACIONES Y VALORACIONES INMOBILIARIAS, y para ejercer como Perito de Tasación Inmoviliaria llevando a cabo valoraciones de todo tipo de bienes inmuebles: complejos residenciales, edificios, bajos comerciales, naves industriales, etc. Así como de suelo: suelo urbanizado, urbanizable, etc.
TEMA 1. LA VALORACIÓN INMOBILIARIA. Conceptos de bien inmueble. La teoría del valor. La tasación inmobiliaria. Normativa aplicable.
TEMA 2. EL SUELO, REGULACIÓN URBANÍSTICA. El derecho de propiedad y suelo. Las clasificaciones del suelo. El planeamiento urbanístico. El catastro. El registro de la propiedad. El proceso de valoración.
TEMA 3. MÉTODOS DE VALORACIÓN (I). Introducción. El método de comparación. Las variables referenciales. Sistemas de comparación. El sistema clásico. El sistema de ponderación. El sistema homogeneización por coeficiente corrector. El sistema de los dos extremos. El sistema de corrección. El sistema de coeficiente de tabla de fondo.
TEMA 4. MÉTODOS DE VALORACIÓN (II). Método analítico. El método de coste de reposición. El método del valor residual. La valoración a efectos de garantía hipotecaria.
TEMA 5. VALORACIONES REGULADAS. El valor catastral. El valor de expropiación. Valores fiscales de inmuebles. Criterios y límites del valor catastral. Concepto de inmueble a los efectos catastrales. El procedimiento de valoración colectiva. Definiciones utilizadas. La valoración del suelo de la construcción. Coeficientes correctores de la construcción. El valor catastral de los inmuebles rústicos. Valoración del suelo urbano.
TEMA 6. EL INFORME DE VALORACIÓN. El informe de valoración. Modelo de informe. Identificaciones. Descripción económico jurídica del inmueble. Análisis del mercado. Datos y cálculo de los valores técnicos. El valor de la tasación. Fecha de emisión y caducidad. Documentación anexa al informe. El modelo de informe.
MÓDULO 2. SOFTWARE DE TASACIÓN INMOBILIARIA: TASAPLUS (INCLUYE VERSIÓN ORIGINAL DEL PROGRAMA).
