- Estudiar ampliamente el marco legal de la gestión inmobiliaria.
Adquirir y dominar las técnicas de la gestión inmobiliaria para su aplicación en el ámbito profesional.
- Conocer las bases de los sistemas de valoración de inmuebles.
- Saber aplicar las estrategias de marketing empleadas en el mercado inmobiliario.
Dirigido a
- Profesionales del sector interesados en revisar y completar su formación con el fin de perfeccionar su ejercicio profesional y/o incrementar las posibilidades de promoción
laboral.
- Personas de cualquier procedencia académica decididas a formarse profesionalmente en la gestión inmobiliaria.
El mundo de la inmobiliaria se ha revelado como un campo en desarrollo constante, coincidiendo con los períodos de reactivación económica y la progresiva urbanización del suelo. Aun así, se prevé que el crecimiento inmobiliario registrado durante los últimos años alcanzará su auge a partir del momento económico actual y hasta la entrada efectiva del euro, período que, previsiblemente, se extenderá hasta completar la unificación monetaria europea.
Este hecho comporta, ya desde ahora, una demanda notable de especialistas en los diferentes ámbitos que componen el abanico profesional de la inmobiliaria. Por una parte, obliga a los profesionales del área a participar de una formación continua que les permita tanto actualizar sus conocimientos como especializarse en algún ámbito específico, de cara a la promoción profesional. Pero, además, abre un campo laboral con grandes perspectivas a las personas que desean adquirir una formación especializada al margen de los estudios reglados. Se ha programado un curso, concebido para dotar a los alumnos de los conocimientos teóricos y las técnicas necesarias para incorporarse activamente a una agencia inmobiliaria donde desarrollar su labor profesional reconocido por la Asociación
Europea de Gestores y Administradores Inmobiliarios (AEGAI). DESTINATARIOS.
- Profesionales del sector interesados en revisar y completar su formación con el fin de perfeccionar su ejercicio profesional y/o incrementar las posibilidades de promoción
laboral.
- Personas de cualquier procedencia académica decididas a formarse profesionalmente en la gestión inmobiliaria.
OBJETIVOS.
- Estudiar ampliamente el marco legal de la gestión inmobiliaria.
Adquirir y dominar las técnicas de la gestión inmobiliaria para su aplicación en el ámbito profesional.
- Conocer las bases de los sistemas de valoración de inmuebles.
- Saber aplicar las estrategias de marketing empleadas en el mercado inmobiliario.
SALIDAS PROFESIONALES.
- Gestión y asesoramiento en agencias inmobiliarias.
- Comercial de agencias inmobiliarias.
- Apertura de una agencia inmobiliaria propia.
TITULACIÓN. Al finalizar el curso, y una vez superiores los exámenes, el alumno obtiene:
- Certificación de CENPROEX con las calificaciones obtenidas y con la cantidad de horas lectivas y de practicas realizadas.
- Titulación expedida por CENPROEX que acredita su formación en la especialidad cursada.
MÓDULO I. ORGANIZACIÓN, EXPLOTACIÓN Y TRATAMIENTO DE LA INFORMACIÓN.
Tema 1. FUENTES DE INFORMACIÓN. Tipos, contenidos y localización. Criterios de acceso a las fuentes de información. Interpretación de la información contenida en las fuentes de información.
Tema 2. CODIFICACIÓN Y ARCHIVO DE LA INFORMACIÓN EN SOPORTE
PAPEL. Técnicas de codificación de la información. Técnicas de archivo de fa información. Centro de Enseñanzas Profesionales y Tecnológicas de Extremadura
Tema 3. OPERACIONES BÁSICAS DEL SISTEMA OPERATIVO. Inicialización del
sistema operativo. Ordenes de mantenimiento y salida de ficheros. Ordenes de mantenimiento de disco. Tratamiento de incidencias: copias de seguridad y mensajes de error.
Tema 4. LA ENTRADA DE DATOS. Diseño de estructuras de archivo. Introducción de la información: edición y modificación de la estructura y datos de un archivo. Visualización e impresión de datos. Selección de datos. Clasificación de los datos de un
archivo.
Tema 5. TRATAMIENTO ESTADÍSTICO DE LOS DATOS. Conceptos generales:
definición de los datos, visualización de variables y valores. Manipulación y transformación de datos. Estadística univariante: distribución de frecuencias, medidas de tendencia central, de dispersión y representaciones gráficas. Estadística multivariante:
correlación y regresión.
Tema 6. TRATAMIENTO DE TEXTOS. Entrada al procesador: menús. Creación y manipulación de documentos: inserción y borrado. Manejo y tratamiento de ficheros, textos y bloques. Ordenes para formato, paginación e impresión.
MÓDULO II. COMUNICACIÓN Y FACTOR HUMANO.
Tema 7. LA COMUNICACIÓN INTERPERSONAL. Elementos que intervienen en la comunicación: el emisor, el receptor, el mensaje. Estilos de comunicación: pasivo, agresivo, asertivo. Tipos de comunicación: verbal y no verbal. Las barreras de la comunicación.
Tema 8. LA PALABRA COMO INSTRUMENTO DE COMUNICACIÓN. Cualidades
del estilo oral: claridad, concisión, coherencia, sencillez y naturalidad. Propósitos comunicativos: concreción de la idea, adecuación del tono, usar la palabra exacta. La escucha:
los niveles de escucha, obstáculos de la audición activa. E diálogo: actitudes necesarias para el diálogo.
Tema 9. LA COMUNICACIÓN NO VERBAL. Canales comunicativos: auditivo,
visual, táctil y olfativo. El lenguaje de la comunicación no verbal: gestos, ojos, posturas, tacto y distancia. El lenguaje de realce: movimientos de énfasis y aclaración.
Tema 10. LA ACOGIDA AL CLIENTE. La acogida y la espera: trato al cliente habitual y trato al cliente "difícil". Prestación del servicio: centrar, asesorar, hacer o pedir. Situaciones de tensión: quejas y objeciones. La técnica de hacer preguntas: tipos de preguntas.
Tema 11. EL SERVICIO Y LA ATENCIÓN AL CLIENTE. Factores relevantes y estrategias. La identificación en las necesidades del cliente. La fijación de prioridades en el servicio y atención al cliente. Factores que inciden en la toma de decisiones: el entorno,
la actividad y la situación competitiva.
Tema 12. LA CALIDAD DEL SERVICIO. Dimensión de la calidad del servicio. Técnicas de medición de la calidad.
MÓDULO III. CONTABILIDAD Y ANÁLISIS DE BALANCES.
Tema 13. EL PRINCIPIO DE LA PARTIDA DOBLE. Objetivos de la contabilidad. Instrumentos materiales: libro diario, libro mayor y libro balance. Las cuentas: plan de cuentas. Las anotaciones contables: el asiento. Relación entre cuentas. El ciclo contable:
asiento de apertura, asiento normal y asiento de cierre.
Tema 14. EXISTENCIAS. Concepto de inventario. Elementos inventariables. Registro y control de movimientos. Valoración de inventarios. Inventario: balances de situación.
Tema 15. LAS MASAS PATRIMONIALES. Cuentas de activo: cuenta de disponible, cuentas de realizable y cuentas de inmovilizado. Ordenación de las cuentas de activo. Cuentas de pasivo: el exigible a corto plazo y el exigible a largo plazo. Ordenación de
las cuentas de pasivo. Cuentas de neto patrimonial: capital, reservas y resultados.
Tema 16. EL BALANCE DE SITUACIÓN. Ordenación del balance de situación. Normas de valoración de los elementos del balance de situación.
Tema 17. LA CUENTA DE PÉRDIDAS Y GANANCIAS. Tipos de cuentas de pérdidas y ganancias. Ordenación de la cuenta de pérdidas y ganancias.
MÓDULO IV. TÉCNICAS DE GESTIÓN INMOBILIARIA.
Tema 18. DERECHO PRIVADO INMOBILIARIO. Teoría general de los contratos: conceptos y clases. Arrendamientos urbanos y rústicos. La propiedad horizontal. Derecho hipotecario inmobiliario: ámbito de aplicación y principios reguladores. Modernas modalidades de contratos inmobiliarios.
Tema 19. DERECHO PÚBLICO INMOBILIARIO. La Constitución española, la
legislación autonómica y de la Unión Europea. Régimen urbanístico de la propiedad del suelo. Planes urbanísticos. Edificaciones de protección oficial. Las viviendas de protección oficial (VPO). Expropiación forzosa.
Tema 20. DERECHO TRIBUTARIO. Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF). lmpuesto sobre Patrimonio. Impuesto sobre sucesiones y donaciones. Impuesto sobre transmisiones patrimoniales. Impuesto sobre actos jurídicos documentados. Impuesto sobre el Valor añadido (IVA). Impuestos de haciendas locales: Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI). Impuestos de sociedades. Beneficios fiscales en favor de la
vivienda.
Tema 21. VALORACIONES INMOBILIARIAS. Técnicas y métodos de valoración. Valoración del suelo. Valoraciones hipotecarias. Valoración urbanística. Valoración catastral.
Tema 22. FINANCIACIÓN INMOBILIARIA. Productos y operaciones financieros. Cálculo mercantil y financiero en operaciones inmobiliarias. Tablas y coeficientes para el cálculo de cuotas de amortización en préstamos hipotecarios.
Tema 23. TÉCNICAS BÁSICAS DE LA CONSTRUCCIÓN. Materiales de la construcción. Cimentación, estructuras, cerramientos, cubiertas y azoteas, revestimientos e instalaciones. Tipos de superficies: medición. Interpretación de planos: planos acotados y a escala. Seguridad e higiene.
Prácticas
