El Instituto Inmobiliario de Chile ( I.I.C. ) aspira a participar plenamente en
la producción y transmisión crítica del conocimiento y a formar profesionales de alto nivel, que sean al tiempo ciudadanos cultos, informados y tolerantes, a fin de cubrir las necesidades de la Sociedad del futuro.
Esto implica que manteniendo un nivel adecuado de docencia e investigación en to...
Cursos de la misma temática (Atención al cliente garantizada | Titulación oficial | Prácticas)
El alumno estará capacitado, al término del curso, para aplicar Técnicas de Tasación de Bienes Raíces Rurales y Agrícolas e interpretar los diferentes informes de valores comerciales de estos mismos tipos de Inmuebles. El alumno podrá, una vez Diplomado, inscribirse en el Registro de Tasadores del Instituto de Tasaciones de Chile y, además, será postulado al Colegio Inmobiliario de Chile Asociación Gremial Nacional que le permitirá recibir los beneficios del gremio y mantenerse informado en las noticias del sector además de poder optar a tasaciones de práctica profesional en terreno. Es nuestro interés que la capacitación que reciba en nuestro Instituto sea para usted una real inversión y pueda actuar en el Mercado Laboral y en Negocios vinculados, tan pronto como quede con acreditación certificada. Además, tendrá asesoría en su 1ª Tasación
Objetivos Específicos del curso:
El Diploma 'Tasación de Bienes Raíces Rurales y Agrícolas' agrega un completo Manual Práctico en CD-R sobre Tasaciones Rurales y un Libro de Tasaciones Agrícolas que son de uso obligado durante el curso y documentos de apoyo práctico en su gestión de perito.
El alumno que ha seguido un curso a distancia puede asistir, sin costo, a los cursos que se dicten en forma presencial.
Temario General del Curso:
1ª Parte
Conceptos Generales de Tasaciones; Términos de uso habitual; Clasificación Legal de los Bienes; Principios que Condicionan el Valor de los Bienes Raíces; Forma y Finalidad del Informe de Tasación ; Factores que Definen el Nivel, la Estructura y La Evolución de Precios del Suelo; Factores que afectan el Precio de los Inmuebles: Factores Particulares, Zonales, Generales, Especiales.
Definiciones de Renta de la Tierra; Conceptos Económicos de la Tasación; El Uso del Suelo Rural, sus componentes; Diferentes Métodos de Tasación; Método Directo, Análisis comparativo, Métodos Indirectos: Costos, Capitalización de la Renta; La Tasación de la Edificación; Clasificación de las Construcciones; Materialidad y Calidad de las Construcciones; La Depreciación de las edificaciones; Costo Reposición o Valor Físico; Análisis de Valores en el Mercado.
Los aspectos legales que actúan en el valor de los Bienes Raíces: El Usufructo, Las Expropiaciones, Las Servidumbres; Las Hipotecas.
2ª Parte
Conceptos Generales de Tasación Agrícola; Análisis Comparativo con las Tasaciones Urbanas; Tipos de Tasaciones en relación a los Objetivos; Principios que condicionan el Valor del Suelo Agrícola.
Factores que definen la Estructura, Nivel y Evolución de precios del suelo Agrícola; Factores Particulares, Los Factores Zonales; Factores Generales, Factores Especiales, Factores Internacionales.
Conceptos Económicos de la Tasación Agrícola; Diferentes Métodos de Tasación Agrícola; Método Directo - Análisis comparativo; Métodos Indirectos, Costos; Capitalización de la Renta.
La Tasación de la Edificación; Sistema de Costo Reposición o Valor Físico; Valor de Rentabilidad; Valor de Mercado.
Factores que valorizan la propiedad rural; Factores que Condicionan el Valor de Mercado; Análisis de Explotación de un Predio Rural; Capacidad de Uso de los Suelos Rurales; Clasificación según aptitud de los suelos; El Recurso Agua; Factores que Condicionan el Valor de Mercado de la Tierra Agrícola; Factores que deprecian los precios de los Predios Agropecuarios; Esquema de Tasación Agrícola; La Tasación de las Construcciones; Metodología de la Tasación Predial Agrícola.
El Mercado Inmobiliario de Predios Agrícolas; Fuentes de Información Valórica y Técnica del Predio Rural.
Currícula de Profesores:
Roger Debarbieri Olate Director del Programa Presidente del Instituto Inmobiliario de Chile
Hernán Precht Bañados Arquitecto U.C. Pontificia Universidad Católica de Chile
Cristián P. del Canto Quiroga Arquitecto Universidad de Chile
Pablo Javier Echavarri Gleisner Arquitecto Universidad de Chile
Patricia Marcela Undurraga Vega Abogado Universidad Bernardo O?Higgins
Mina Huerta Dunsmore Abogado Universidad de Chile Valparaíso
Sergio González Espoz. Ingeniero Agrónomo Pontificia Universidad Católica de Chile
Gabriel Arón Bustamante Escobedo Ingeniero Agrónomo
Prácticas
la producción y transmisión crítica del conocimiento y a formar profesionales de alto nivel, que sean al tiempo ciudadanos cultos, informados y tolerantes, a fin de cubrir las necesidades de la Sociedad del futuro.
Esto implica que manteniendo un nivel adecuado de docencia e investigación en to...
