Conocer con precisión las implicaciones económicas y urbanísticas de las actividades promotoras para ajustar riesgos empresariales, asegurar rentabilidad, acortar plazos de ejecución y optimizar beneficios.
Dirigido a
Profesionales del ámbito urbanístico e inmobiliario que deseen actualizar sus conocimientos en el sector.
Promotores y agentes inmobiliarios, personal de los departamentos de captación de suelo y servicios técnicos.
Funcionario y personal de la Administración Pública.
Profesionales de departamentos de venta, post-venta y patrimonio de Agencias y Servicios Inmobiliarios.
Profesionales de entidades de crédito, de tasación y analistas de riesgo y negocio.
Instalaciones del centro: UFV - Universidad Francisco de Vitoria. Posgrado y Consultoría
Ctra. Pozuelo-Majadahonda, Km. 1.800 Pozuelo de Alarcón 28223 Madrid (España)
Serrano, 11 Madrid 28001 Madrid (España)
Temario del curso
I. ENCUADRE
Encuadre general de la actividad inmobiliaria
La identificación de los agentes que intervienen en la actividad
La asociación inmobiliaria y la estructura del sector
El funcionamiento del mercado inmobiliario
II. LA PLANIFICACIÓN Y CONTRATACIÓN INMOBILIARIA
El suelo como soporte de la actividad inmobiliaria
El proceso de transformación del suelo
La participación del promotor en los procesos de desarrollo del suelo
La intervención del promotor como agente urbanizador y edificador
El mercado del suelo y estrategias para su adquisición
La valoración del suelo en desarrollo
La valoración del suelo finalista
La programación de las promociones inmobiliarias
La contratación de las obras de edificación y su proceso de ejecución y recepción
El proyecto de promoción inmobiliaria
La confección de los estudios de viabilidad
La contratación de las obras de urbanización su proceso de ejecución y recepción
Las licencias y autorizaciones administrativas en la promoción inmobiliaria
Los conjuntos inmobiliarios y las propiedades horizontales complejas
III. EL DESARROLLO DE LA PROMOCIÓN
La ley de la edificación, los seguros y las responsabilidades del promotor
La titularidad de las fincas
El registro de la propiedad
Los contratos de adquisición del suelo
La configuración jurídica de los inmuebles: obra nueva y división horizontal
Los contratos de compraventra
Los contratos de arrendamiento
La financiación inmobiliaria, pólizas, avales e hipotecas
Las tasaciones inmobiliarias
El marketing inmobiliario y las técnicas de venta
El patrimonio inmobiliario y su explotación
La promoción de actividades económicas, características, mercado y oportunidades
La contabilidad y el control económico de las promociones
Variables determinantes del mercado residencial
La fiscalidad en la actividad inmobiliaria
IV. MERCADO Y NEGOCIO
La vivienda protegida: características, mercado y oportunidades
La vivienda libre: características, mercado y oportunidades
La vivienda turística: características, mercado y oportunidades
La promoción comercial: características, mercado y oportunidades
La ley del consumidor
Las incidencias en la entrega y postventa de promociones
Curso de Promoción Inmobiliaria (IV Edición)
El sector inmobiliario ha sufrido en los últimos años un impulso económico de considerables magnitudes. Los expertos inmobiliarios pronostican un año de moderación a causa de un repunte de los tipos de interés, la demanda satisfecha y la subida del suelo, con el consiguiente ajuste económico del sector.
En este contexto, altamente competitivo, es preciso conocer con mayor precisión el proceso económico de cualquier promoción inmobiliaria como forma de ajustar los riesgos de intermediación, asegurar la rentabilidad de las inversiones, acortar los plazos de ejecución y optimizar los beneficios de todo el proceso.
Objetivos:
Adquirir conocimientos válidos que permitan asegurar una mayor rentabilidad en las promociones inmobiliarias.
Conocer y detectar dónde se localizan los riesgos económicos de cualquier promoción cuantificando sus costes.
Capacitar en la plena optimización de los procesos económicos inmobiliarios.
Familiarizarse en todo lo concerniente a los pasos de la promoción teniendo en cuenta la problemática y la casuística inmobiliaria.
Diploma: Al finalizar el curso se hará entrega al alumno del correspondiente diploma universitario que justifique su asistencia y aprovechamiento.
