Es un programa, con unos requerimientos muy exigentes para aquellos que quieran cursarlo: será imprescindible que acrediten al menos cinco años de experiencia directiva o de responsabilidad, un alto nivel de participación tanto a nivel de trabajo individual como grupal,capacidades comunicativas y de liderazgo
Avda. de la Buharia s/n Sevilla 41018 Sevilla (España)
Avda. de la Arruzafa s/n Córdoba 14012 Córdoba (España)
Claudio Coello, 139 Madrid 28006 Madrid (España)
C/ Virgen de los Milagros, 27 Puerto de Santa María 11500 Cádiz (España)
Av. del Mediterráneo, s/n Almería 04006 Almería (España)
Plaza Federico Moyúa, 2 Bilbao 48009 Vizcaya (España)
Paseo de Garay, 5 Murcia 30003 Murcia (España)
Casa Jiménez, s/n Zaragoza 50004 Zaragoza (España)
Temario del curso
Contenido:
Las claves del negocio inmobiliario:
Exploración del Sector Inmobiliario: un repaso a sus peculiaridades
El Sector Inmobiliario hoy: Análisis Sectorial y Entorno Económico
Principales Riesgos vinculados a la promoción inmobiliaria:
Urbanísticos-Jurídicos
Técnicos
Comerciales
Financieros
El Suelo y su regulación.
Cálculo ajustado del valor del suelo y la repercusión del mismo en costes y margen de una promoción.
Los costes de construcción. La búsqueda del beneficio a través de la diferenciación.
La gestión financiación bancaria como piedra angular de la estrategia financiera.
El imprescindible análisis de un proyecto
- Análisis de Inversiones de Proyectos Residenciales: Primera residencia, turismo residencial, viviendas de protección.
- Análisis de Inversiones de en suelos de uso Terciario
- Análisis de Inversiones de Proyectos Industriales
- Casos Prácticos de Viabilidad
La definición estratégica
- Posicionamiento y Política de Marca.
- Segmentación de Mercados. ¿A quién vender y que valora?
- Diseño, nuevas tecnologías, C.T.E. y sostenibilidad como ventajas competitivas.
- Estructura financiera;en busca del equilibrio entre recursos propios y ajenos y su influencia en el riesgo y la rentabilidad.
- La estructura societaria y la gestión de la factura fiscal.
Objetivos del Programa:
Comprender y gestionar con eficacia los factores claves que afectan al negocio de la promoción inmobiliaria.
Aportar los conocimientos técnicos (suelo, urbanismo, edificación, financiación y comercialización), imprescindibles para que la toma de decisiones se sustente en argumentos sólidos.
Crear el caldo de cultivo necesario como para que cada uno de los participantes encuentren ideas y alternativas que, aplicadas en sus respectivas empresas, les ayuden a distanciarse de sus competidores o lo que es lo mismo aporten valores diferenciales al mercado
Profundizar en los fundamentos de la dirección del negocio inmobiliario, generando la seguridad en el análisis, diagnostico y toma de decisiones.
Analizar las palancas al crecimiento, desde el desarrollo orgánico hasta las políticas de alianzas y de compras societarias.
Abrir la mente a una visión global del negocio inmobiliario, repasando aquellos mercados internacionales que más oportunidades presentan y que los definen.
Conocer, a veces en primera persona, los modelos empresariales que han demostrado su éxito a lo lago de los años y que han sobrevivido a pesar de los ciclos inmobiliarios,
Reflexionar sobre la Responsabilidad Social del empresario promotor y sobre los límites éticos al crecimiento.
En definitiva, aportar conocimientos, renovar ideas y estrategias, descubrir como enfrentarse a una realidad diferente preparándose para estar en primera línea de salida, justo cuando llegue el momento.
