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| Temario del curso | ||
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Día 2 de Diciembre de 2008
Programa:
9:30h. Entrega de documentación y acreditaciones
10:00h. Comienzo de la jornada.
Introducción al sistema de compensación. - El sistema de compensación en el derecho español: legislación estatal y modelos autonómicos. - Los requisitos previos para la ejecución del planeamiento. - Gestiones para la constitución de las Juntas de Compensación. Las Comisiones Gestores. - Las Bases y Estatutos de la Junta de Compensación de la Junta de Compensación.
Repercusiones de la Ley del Suelo en los procedimientos de las Juntas de Compensación
11:30h-12:00h. Pausa. Café.
Constitución de la Junta de Compensación. - Aspectos legales - Estatutos y Bases de Actuación - La Nota Marginal en el registro de la Propiedad - Órganos de Gobierno: La Asamblea General y el Consejo Rector - Obligaciones y derechos de los socios - El procedimiento administrativo para la constitución de las Juntas de Compensación. - Inscripción de las Juntas de Compensación. - Supuestos prácticos de constitución de Juntas de Compensación: En Suelo Urbanizable y en Suelo Urbano del Plan General de Madrid.
14:00h-15:30h. Almuerzo. - El Proyecto de Reparcelación/Compensación. Aspectos Técnicos. - Valoración de terrenos adheridos y no adheridos y reparto posterior. - Aspectos Técnicos del Sistema de Compensación. - Vinculaciones con el planeamiento de desarrollo - Equidistribución y aprovechamiento urbanístico. - Valoraciones y reparto de derechos urbanísticos. - El Proyecto de Urbanización y la ejecución de las obras de urbanización.
18:00h. Fin de la Jornada. Día 3 de Diciiembre de 2008
10:00h. Comienzo de la jornada
- Aspectos Jurídicos del Proyecto de Reparcelación/Compensación. - El sistema de Compensación y el Registro de la Propiedad.
11:30h.-12:00h. Pausa. Café.
El funcionamiento de las Juntas de Compensación. - El Contrato de Obras de urbanización. Financiación. - Recepción de Obras de Urbanización y Liquidación de la Junta de Compensación. - La Conservación de las Obras de Urbanización.
Ejemplo Práctico: Proyecto de Reparcelación: en suelo urbano no consolidado de la provincia de Madrid.
Fiscalidad de las Juntas de Compensación - Personas y entidades que intervienen en las operaciones relativas a la junta de compensación - Operaciones con trascendencia fiscal relativas a la junta de compensación - El impuesto sobre el valor añadido - El impuesto sobre sociedades - Otros impuestos (ITP, AJD, IRPF, Impuestos locales)
14:00h. Fin de la Jornada.
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