Gracias a la opción modular del máster, el alumno podrá especializarse en diferentes campos según las asignaturas que elija:
- Gestión Urbanística
- Valoraciones Urbanísticas
- Reparcelaciones y compensaciones urbanísticas
- Estudios de viabilidad de proyectos inmobilarios y urbanos
Dirigido a
El máster se dirige a profesionales que, de una manera u otra, vinculan su actividad profesional a la gestión del urbanismo o bien a aquellos profesionales que, si bien no tienen una vinculación directa con los contenidos del máster, desean conocer de forma rigurosa todos aquellos aspectos teóricos y prácticos vinculados a la gestión y ejecución del urbanismo.
C/ Diagonal Paraguay, 29. Santiago de Chile 00000 Santiago (Chile)
C/ de la Igualtat, 33. Terrassa 08222 Barcelona (España)
Plaza Eusebi Güell, 6. Barcelona 08034 Barcelona (España)
Consultar. Barcelona 08034 Barcelona (España)
Temario del curso
1- Introducción al Derecho Urbanístico Español (40 horas) Optativa (1r año)
La actividad urbanística. Concepto y evolución del derecho urbanístico en el estado español. Principios y estructura del sistema normativo del urbanismo. El sistema de planeamiento urbanístico. Técnicas de ordenación urbanística. Clasificación del suelo. Calificación del suelo. Régimen jurídico del suelo. Derechos y deberes de la propiedad. La ejecución del planeamiento. Polígonos de actuación. Unidades de actuación. Los sistemas de actuación: compensación, cooperación, expropiación y patrimonio público del suelo. Técnicas de equidistribución de beneficios y cargas. El aprovechamiento medio y tipos.
2- Gestión Urbanística. Nivel General (150 horas) Optativa (1r año)
Introducción en la gestión urbanística. El sistema de planeamiento. Técnicas de ordenación urbana. Introducción al derecho inmobiliario. La delimitación urbanística y territorial del derecho de propiedad. Régimen jurídico del suelo. Aprovechamiento. Tipos. La ejecución del planeamiento urbano. El sistema de compensación. El sistema de cooperación. Valoraciones urbanísticas. La expropiación urbanística. Actuaciones asistemáticas. Los derechos de edificar y conservar. Financiación y programación del urbanismo. La administración del urbanismo.
3- Reparcelaciones y Compensaciones Urbanísticas (80 horas) Optativa (1r año)
El sistema de cooperación. La reparcelación urbanística. La actuación sistemática. Aspectos conceptuales de la reparcelación. Clases de reparcelaciones. El procedimiento general. Los procedimientos abreviados de la reparcelación. El sistema de compensación. La junta de compensación. Gestión urbanística y registro de la propiedad. Derechos reales: concepto, clasificación. Las transferencias de aprovechamiento y sus consecuencias registrales. La concertación en el urbanismo. Gestión mixta y convenios urbanísticos. Experiencias en suelo urbanizable programado y no programado.
Marco general de la valoración a efectos expropiatorios. Valor inicial. Singularidades de la expropiación urbanística. Valoración catastral de los inmuebles rústicos. Valoración urbanística. Valoración en la retasación. Valoración de otros bienes o derechos inmobiliarios diferentes del suelo. Indemnizaciones producidas por cambios en el planeamiento y para la ejecución de la ordenación urbanística. Indemnizaciones por daños y perjuicios en la actividad económica y a los usuarios residentes.
5- SIG: Estudios Territoriales (80 horas) Optativa (1r año)
Base tecnológica. Fundamentos de la cartografía digital. Características, funcionalidades y empleo del software SIG. Planificación de un proyecto SIG. Formas de aplicación en el campo de la ordenación del territorio y medio ambiente. Experiencias y utilidades de los SIG en la ordenación y gestión del territorio: elaboración de estudios para una óptima planificación territorial y evaluación del impacto de actuaciones. Gestión integrada del territorio urbano en el ámbito municipal: la nueva gestión municipal a partir de las herramientas del SIG.
6- Estudios de Viabilidad de Proyectos Urbanos E Inmobiliarios (80 horas) Optativa (1r año)
Introducción en la gestión urbanística e inmobiliaria. Estudios de costes. Estudios de mercado. Viabilidad de una operación urbana inmobiliaria. Conceptos básicos de matemática financiera: interés simple y compuesto, VAN, TIR, etc. Método residual dinámico de valoración del suelo.
Es una asignatura que le permite al alumno convalidar asignaturas realizadas en el máster en Medio Ambiente Urbano y Sostenibilidad, máster en Valoraciones Inmobiliarias y otros programas de máster o programas y cursos de postgrado, siempre y cuando los contenidos de éstos estén relacionados con el contenido del máster. Los profesores responsables del máster decidirán la aceptación de la asignatura escogida por el alumno.
8- Tesina o Proyecto de Investigación Mgu (100 horas) Optativa (1r año)
Proyecto o trabajo de investigación de acuerdo con los conocimientos adquiridos en el máster. Se prevén dos modalidades de proyectos que presentará la persona interesada: El estudio de una o varias experiencias que hayan requerido la aplicación de instrumentos innovadores y soluciones no habituales.
El estudio de investigación que desarrolle una aportación inédita en los conocimientos y la experiencia actual en la perspectiva de una reflexión teórica, global o parcial del marco de actuación vigente La estructura del proyecto será: primera fase, presentación del tema; segunda fase, entrega definitiva.
9- Gestión Urbanística. Nivel General (150 horas) Optativa (2º año)
Introducción en la gestión urbanística. El sistema de planeamiento. Técnicas de ordenación urbana. Introducción al derecho inmobiliario. La delimitación urbanística y territorial del derecho de propiedad. Régimen jurídico del suelo. Aprovechamiento. Tipos. La ejecución del planeamiento urbano. El sistema de compensación. El sistema de cooperación. Valoraciones urbanísticas. La expropiación urbanística. Actuaciones asistemáticas. Los derechos de edificar y conservar. Financiación y programación del urbanismo. La administración del urbanismo.
10- Reparcelaciones y Compensaciones Urbanísticas (80 horas) Optativa (2º año)
El sistema de cooperación. La reparcelación urbanística. La actuación sistemática. Aspectos conceptuales de la reparcelación. Clases de reparcelaciones. El procedimiento general. Los procedimientos abreviados de la reparcelación. El sistema de compensación. La junta de compensación. Gestión urbanística y registro de la propiedad. Derechos reales: concepto, clasificación. Las transferencias de aprovechamiento y sus consecuencias registrales. La concertación en el urbanismo. Gestión mixta y convenios urbanísticos. Experiencias en suelo urbanizable programado y no programado.
Marco general de la valoración a efectos expropiatorios. Valor inicial. Singularidades de la expropiación urbanística. Valoración catastral de los inmuebles rústicos. Valoración urbanística. Valoración en la retasación. Valoración de otros bienes o derechos inmobiliarios diferentes del suelo. Indemnizaciones producidas por cambios en el planeamiento y para la ejecución de la ordenación urbanística. Indemnizaciones por daños y perjuicios en la actividad económica y a los usuarios residentes.
12- SIG: Estudios Territoriales (80 horas) Optativa (2º año)
Base tecnológica. Fundamentos de la cartografía digital. Características, funcionalidades y empleo del software SIG. Planificación de un proyecto SIG. Formas de aplicación en el campo de la ordenación del territorio y medio ambiente. Experiencias y utilidades de los SIG en la ordenación y gestión del territorio: elaboración de estudios para una óptima planificación territorial y evaluación del impacto de actuaciones. Gestión integrada del territorio urbano en el ámbito municipal: la nueva gestión municipal a partir de las herramientas del SIG.
13- Estudios de Viabilidad de Proyectos Urbanos E Inmobiliarios (80 horas) Optativa (2º año)
Introducción en la gestión urbanística e inmobiliaria. Estudios de costes. Estudios de mercado. Viabilidad de una operación urbana inmobiliaria. Conceptos básicos de matemática financiera: interés simple y compuesto, VAN, TIR, etc. Método residual dinámico de valoración del suelo.
Es una asignatura que le permite al alumno convalidar asignaturas realizadas en el máster en Medio Ambiente Urbano y Sostenibilidad, máster en Valoraciones Inmobiliarias y otros programas de máster o programas y cursos de postgrado, siempre y cuando los contenidos de éstos estén relacionados con el contenido del máster. Los profesores responsables del máster decidirán la aceptación de la asignatura escogida por el alumno.
15- Tesina o Proyecto de Investigación Mgu (100 horas) Optativa (2º año)
Proyecto o trabajo de investigación de acuerdo con los conocimientos adquiridos en el máster. Se prevén dos modalidades de proyectos que presentará la persona interesada: El estudio de una o varias experiencias que hayan requerido la aplicación de instrumentos innovadores y soluciones no habituales.
El estudio de investigación que desarrolle una aportación inédita en los conocimientos y la experiencia actual en la perspectiva de una reflexión teórica, global o parcial del marco de actuación vigente La estructura del proyecto será: primera fase, presentación del tema; segunda fase, entrega definitiva.
