Actuar como gestor inmobiliario e intermediar en compraventa y arrendamiento de inmuebles, elaborar informes y dictámenes sobre cuestiones inmobiliarias, asesorar en inversiones inmobiliarias, asesorar en financiación inmobiliaria y elaborar valoraciones y tasaciones.
Instalaciones del centro: CENTRO DE FORMACIÓN Delgado-HERNÁNDEZ
C/ DOCTOR VILA BARBERA, Nº 9- PTA. 1 VALENCIA 46007 Valencia (España)
Temario del curso
1. INICIO Y ORGANIZACIÓN DE LA ACTIVIDAD INMOBILIARIA.
- Aspectos legales para la creación de una inmobiliaria. - Fiscalidad inmobiliaria. - Normas tributarias aplicables a la actividad inmobiliaria. - Impuestos locales (Impuesto sobre bienes inmuebles, Impuesto sobre actividades económicas, Impuesto sobre el valor de los terrenos de naturaleza urbana, tasas, contribuciones especiales y precios públicos). - Impuestos directos (Impuesto sobre la renta de las personas físicas y el Impuesto sobre el patrimonio). - Impuesto de transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados.
2. ÁREA LEGAL.
- Derecho civil. - Arrendamientos: - Urbanos. - Rústicos. - Contratos inmobiliarios: prácticas. - Registro de la propiedad. Sistema Registral Español. - La hipoteca, sus clases y ejecución. - Derecho mercantil. - Derecho del trabajo. - Ley del suelo.
3. ADMINISTRACIÓN DE COMUNIDADES.
- Ley de propiedad horizontal. Últimas modificaciones. - Creación de comunidad de propietarios: - Distribución de coeficiente. - Documentos de comunidades.
4. TASACIÓN INMOBILIARIA.
- Valoración del suelo (características, escalas, procedimiento, determinación). - Valoración para el mercado hipotecario (marco legal, técnicas, análisis de supuestos). - Casos prácticos.
5. MARKETING Y PUBLICIDAD.
- Técnicas de investigación del mercado inmobiliario. - Características generales y conocimientos del mercado inmobiliario. Fuentes de información. - Comercialización.
6. AUTOPROMOCIÓN.
- Promociones inmobiliarias en régimen de cooperativas y comunidades de propietarios. - Nuevos productos inmobiliarios: leasing y multipropiedad.
