Miercoles 14 de Mayo de 2008

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Experto en Tasaciones y Peritaciones

Tipo de curso	Curso
Método	A Distancia
Certificado/Título	- Certificado y Diploma expedidos por CENPROEX y avalados por el Colegio Of
Precio/Facilidades	Consultar al centro Descuento
Centro	Cenproex S.L
Prerrequisitos	No tiene
Prácticas	Conjunto de Prácticas en distintas Empresas
Para qué te prepara	Para trabajar en ; - Empresas nacionales de tasación. - Agencias de la Propiedad Inmobiliaria (API), únicas facultadas para realizar tasaciones judiciales. - Entidades financieras y aseguradoras.
Dirigido a	- Peritadores judiciales y tasadores en ejercicio. - Agentes de la Propiedad Inmobiliaria y personas a ellos adscritas o dependientes por cualquier relación contractual.

Temario	Información adicional y temario

Cenproex S.L

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Temario del curso

Tipo de Curso: Curso de Especializacion
.
Titulación:
Certificado y Diploma expedidos por CENPROEX y avalados por el Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria, con las calificaciones obtenidas y con la cantidad de horas lectivas y de practicas realizadas.

Salida Laboral:

Empresas nacionales de tasación
Agencias de la Propiedad Inmobiliaria (API), únicas facultadas para realizar tasaciones judiciales
Entidades financieras y aseguradoras.

Descripción del programa:
MÓDULO I. LA VALORACIÓN INMOBILIARIA.

Tema 1. Concepto de valoración inmobiliaria.
Tema 2. Concepto de valor.
Tema 3. Bienes inmuebles y derechos reales.
Tema 4. Clasificación de las valoraciones y métodos.
Tema 5. Características de los bienes inmuebles.
Tema 6. Principios de la valoración inmobiliaria.
Tema 7. Diferentes conceptos: Valor, precio y coste.
Tema 8. Tipos de valoraciones.
Tema 9. Cualificación profesional.

MÓDULO II. MÉTODO DE COMPARACIÓN.

Tema 10. Concepto.
Tema 11. Valores de mercado.
Tema 12. Condiciones y fases de cálculo.

MÓDULO III. MÉTODO DEL COSTE PARA EL CÁLCULO DEL COSTE DE REPOSICIÓN.

Tema 13. Concepto.
Tema 14. Cálculo del Coste de Reposición. Limitaciones. Componentes del coste. Costes directos. Costes indirectos. Información: Fuentes.
Tema 15. Cálculo de la Depreciación. Concepto. Tipos o causas. Fórmulas. Determinación del coeficiente. Comparaciones. Depreciación.
Tema 16. Cálculo del Coste de Reposición Neto.

.
MÓDULO IV. MÉTODO DE CAPITALIZACIÓN DE RENTAS.

Tema 17. Concepto.
Tema 18. Fundamentos de la capitalización compuesta.
Tema 19. Principio de equivalencia financiera.
Tema 20. Fórmulas de capitalización de rentas.
Tema 21. Determinación de la renta neta anual.
Tema 22. Tipo de capitalización.
Tema 23. Método directo de capitalización de rentas.

-
MÓDULO V. MÉTODO RESIDUAL.

Tema 24. El precio de venta del inmueble.
Tema 25. Fórmula general de valoración.
Tema 26. Coste de reposición.
Tema 27. Constante de mercado y valores de la misma.
Tema 28. Expresión general de la fórmula de valoración.
Tema 29. Valor de repercusión del suelo.
Tema 30. Método residual.
Tema 31. Cálculo del valor de repercusión.
Tema 32. Valor de repercusión por comparación.
Tema 33. Valor unitario para diferentes usos.
Tema 34. Valoraciones para Entidades Financieras.

MÓDULO VI. APLICACIONES DE LOS DISTINTOS MÉTODOS DE VALORACIÓN.

Tema 35. Consideraciones.
Tema 36. Método de comparación.
Tema 37. Método del coste.
Tema 38. Método de capitalización de rentas.
Tema 39. Método residual.
Tema 40. Métodos de aplicación para cada tipo de inmueble.

MÓDULO VII. VALORACIÓN CATASTRAL.

Tema 41. Conceptos.
Tema 42. Aplicaciones.
Tema 43. Cambios del valor catastral.
Tema 44. Cálculo.

MÓDULO VIII. VALORACIONES URBANÍSTICAS.

Tema 45. Concepto.
Tema 46. Aplicación a valoraciones.
Tema 47. Clases de valor.
Tema 48. Valoración del suelo.
Tema 49. Aprovechamiento urbanístico a valorar.
Tema 50. Incumplimiento de deberes urbanísticos.
Tema 51. Expropiaciones urbanísticas.
Tema 52. Expropiaciones no urbanísticas.
Tema 53. Valor inicial.
Tema 54. Valor urbanístico.
Tema 55. Cuadro resumen de valores.

MÓDULO IX. VALORACIONES. ENTIDADES FINANCIERAS.

Tema 56. Aplicaciones.
Tema 57. Facultades para la valoración.
Tema 58. Principios de valoración.
Tema 59. Normas de valoración.
Tema 60. Métodos de valoración.
Tema 61. Modelos de Informe: "Informe de Tasación". "Certificado de Tasación".

MÓDULO X. VALORACIONES DE DERECHOS REALES.

Tema 62. Clasificación.
Tema 63. Tipo de valoración.
Tema 64. Métodos de valoración.
Tema 65. Valoraciones administrativas obligatorias.
Tema 66. Diferentes clases, entre otras: Usufructo, uso y habitación. Hipoteca. Censo. Servidumbre de paso. Otras.

MÓDULO XI. MODELOS DE INFORMES DE VALORACIÓN INMOBILIARIA.