Viernes 05 de Diciembre de 2008
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Experto en Gestión de Empresas Inmobiliarias

  
 
Tipo de curso Postgrado
Método A Distancia
Duración 250 Horas
Certificado/Título Título de Experto Universitario expedido por la Universidad de Alcalá de
Precio/Facilidades 2500 €   Subvención 
Centro Global Estrategias
Prerrequisitos Licenciado, Ingeniero, Arquitecto, Diplomado, Ingeniero Técnico o Arquitecto Técnico
 Titulación oficial Título Propio de la U. Alcalá de Henares
Para qué te prepara El estudio tiene como objetivo ofrecer una presentación integral del sector inmobiliario que permita al alumno adquirir los conocimientos y herramientas de gestión necesarios para desarrollar una adecuada función directiva.
Dirigido a Profesionales del sector inmobiliario o que deseen acceder a éste (directivos, economistas, abogados, arquitectos de la empresa privada o pública). Profesionales del sector financiero ligados a la financiación o gestión inmobiliaria.
 
Temario Información adicional y temario
Global Estrategias
Global Estrategias cumple 10 años, y lo hace después de un largo periodo de crec imiento constante, que la sitúan como la Consultora de Formación que más ha reforzado su presencia en la Península Ibérica. Contamos con oficinas en Madrid, Barcelona, Lisboa y Oporto y realizamos formación en más de 20 ciudades, gracias a un equipo humano formado por 35 personas y más de 150 exper...

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    Temario del curso  

ESTIMADO PROFESIONAL:

Consciente de la actual demanda que suscita el sector inmobiliario y teniendo en cuenta todas y cada una de las peculiaridades que confluyen en este, la Universidad de Alcalá de Henares en colaboración con Global Estrategias; consultora de formación líder en la Península Ibérica, convocan, por cuarto año consecutivo, el Curso de Experto en Gestión de Empresas Inmobiliarias.

Este curso, que constituye un Título Propio Universitario, le ofrece la oportunidad de adquirir una visión global del sector inmobiliario, como valor al alza, y sus procesos de producción además de capacitarle en su desempeño profesional como gestor, con habilidades directivas y conocimiento exhaustivo de las disciplinas que integran el sector.

Para ello contará con reconocidos expertos cuya trayectoria profesional se ha desarrollado en grandes promotoras y empresas inmobiliarias además de ejercer como docentes universitarios.

Dicha formación se realizará a distancia, permitiendo al alumno gestionar su propio aprendizaje, eligiendo su horario y ritmo de estudio, y contando siempre con el apoyo de un equipo tutorial.

Esperando poder contar con su participación en el curso, reciba un cordial saludo.


Pablo Claver Director General
Global Estrategias

Alicia Kaufmann
Directora Académica
Universidad de Alcalá de Henares



OBJETIVO GENERAL DEL CURSO
El estudio tiene como objetivo ofrecer una presentación integral del sector inmobiliario que permita al alumno adquirir los conocimientos y herramientas de gestión necesarios para desarrollar una adecuada función directiva.

PROGRAMA
MÓDULO I: INTRODUCCIÓN A LA DIRECCIÓN INMOBILIARIA
1. Planificación estratégica

  • Estrategia empresarial.
  • Proceso de planificación.
  • Análisis del entorno.
  • Orientaciones estratégicas.
  • Estrategias específicas.
  • Implantación y control.
2. Fiscalidad inmobiliaria

  • Liquidaciones del IVA y otros impuestos.
  • Legislación Fiscal competente en empresas inmobiliarias.
  • Juntas de Compensación.
  • Tratamiento de existencias.
3. Financiación inmobiliaria

  • Formulas de financiación de un Proyecto Inmobiliario Turístico.
  • Financiación de un proyecto mediante un préstamo hipotecario.
  • Esquema de una operación de financiación inmobiliaria.
  • El papel de las entidades financieras.
4. Marketing inmobiliario

  • Visiones de la empresa.
  • La visión Marketing.
  • Aplicaciones del Marketing.
  • Planificación.
  • El Plan de Marketing.
  • El conocimiento del mercado.
  • El cliente inmobiliario.
  • El proceso de decisión de compra.
  • El producto inmobiliario.
  • Análisis de un plan de Marketing.
5. Urbanismo y valor del suelo en la promoción inmobiliaria
  • Urbanismo y promoción inmobiliaria.
  • Marco legislativo.
  • Transformación del suelo.
  • Urbanismo y valor del suelo.
  • La compra del suelo.

6. Sociología urbana

  • Nociones básicas de Sociología Urbana.
  • Breve recorrido histórico de la sociología urbana.
  • La estructura espacial y social de la ciudad moderna.
  • Mercados de vivienda, segregación y exclusión social.

MÓDULO II: DIVERSIFICACIÓN Y DESARROLLO DE PRODUCTOS INMOBILIARIOS
1. Desarrollo de Vivienda Primera Residencia
  • Situación actual y perspectivas de futuro.
  • Estudios de mercado.
  • Comercialización y servicio post-venta.
  • Tendencias de futuro.
2. Desarrollo de Segunda Residencia y Turística

  • Distintos productos: vivienda principal, vivienda secundaria, vivienda turística.
  • La comercialización del producto turístico.
  • Sistemas de comercialización.
  • El análisis DAFO del sector Inmobiliario Residencial.
3. Desarrollo de Residencias de Tercera Edad

  • Distintos tipos de negocios concluyentes en el Mercado de la Tercera Edad.
  • Análisis de la Oferta y la Demanda en España.
  • Modelo teórico: definición de productos, localizaciones, tipologías, etc.
  • Estudio de mercado local.
  • Definición de solar teórico.
  • Descripción de la edificación.
  • Programa de necesidades.
  • Descripción de elementos constructivos, acabados e instalaciones.
  • Habitación y crujía tipo.
  • Aproximación Urbanística.
  • Tramitaciones y licencias.
  • Planificación del proyecto.
  • Estudio económico resumido.
4. Desarrollo de Proyectos en Centros Comerciales

  • Descripción de los principales actores intervenientes en el mercado de centros comerciales.
  • Análisis del mercado de centros comerciales.
  • Análisis de la promoción de centros comerciales.
  • Análisis de la inversión en centros comerciales.
5. Desarrollo de Edificios de Oficina

  • La Promoción Inmobiliaria de Edificios de Oficinas.
  • El Marketing y la Comercialización en edificios de oficinas.
  • La rentabilidad.
6. Promoción de Parques Industriales

  • El suelo industrial.
  • El encaje de la edificación de naves industriales.
  • Proceso de edificación de naves industriales.
  • Dimensionamiento interior de las naves industriales.
  • Encaje de las edificaciones industriales.
  • La Promoción de Parques Industriales.
  • Comercialización.
  • Tendencias.
7. Desarrollo de Hoteles

  • Tendencias.
  • Promoción.
  • Diversificación de productos.
  • Comercialización.

MÓDULO III: PLANIFICACIÓN Y GESTIÓN INMOBILIARIA
1. Proyectos Inmobiliarios

  • Valoración de Proyectos Inmobiliarios.
  • Planificación y programación de proyectos.
  • Seguimiento del proyecto.
2. Subcontratación de Servicios Inmobiliarios
  • Los agentes del proceso constructivo.
  • El arrendamiento de servicios profesionales.
  • Gestión de los contratos de obra.
3. El Project Management
  • Bases de la Dirección Integrada de Proyecto.
  • Dirección Integrada de Proyecto (DIP).
  • Management de los objetivos del proyecto.
  • La Gestión de Riesgos.
4. Incidencias Jurídicas más Frecuentes: Plazo y Calidad
  • Origen de la fuerza de los contratos.
  • El plazo.
  • La calidad.
  • El seguro en el Sector Inmobiliario.
5. La Entrega de una Promoción de viviendas
  • La entrega de una promoción: la hora de la verdad.
  • Los protagonistas de la entrega de las viviendas.
  • Los problemas de la entrega de una promoción.
  • Organización de la entrega de las viviendas.

MÓDULO IV: LA ORGANIZACIÓN DE LOS RECURSOS EN EL SECTOR INMOBILIARIO 1. La Profesionalizaciónde la Empresa Familiar Inmobiliaria

  • Concepto de Empresa Familiar.
  • La importancia de la planificación estratégica en la Empresa Familiar.
  • La gestión de la calidad como factor estratégico.
2. Planificación y gestión de personas

  • Planificación y dimensionamiento de los equipos.
  • Los perfiles profesionales.
  • La Comunicación Interna.
  • La motivación y dirección de equipos.
3. La Informáticaaplicada al sector Inmobiliario

  • La Informática en la actualidad.
  • Internet: crecimiento de Internet, público potencial como canal publicitario, Internet como herramienta, Internet como creadora de imagen corporativa.
  • Software para construcción y gestión inmobiliaria.
  • La gestión inmobiliaria a través de la informática.

Proyecto fin de curso.


DIRECCIÓN
Dª. Alicia Kaufmann.
Directora Académica. Doctora en Sociología por París y Madrid. Titular de Sociología por la Universidad de Alcalá e Instituto de Empresa. Formadora Seminarios Covey. Experta en Consultoría Modelo Tavistock. Profesor visitante Universidad de Yale USA (beca Fulbright). Entre los cargos que ha desempeñado destacan: Directora de Publicaciones del Centro de Investigaciones Sociológicas (CIS), Vicedecana de la Facultad de Económicas de la Universidad de Alcalá. Autora de diversos libros entre ellos Construir equipos de trabajo en la era de la conexión y Lider Global: en la vida y la empresa, editados por la Universidad de Alcalá.

D. José Luis Rodríguez Flecha.
Licenciado en Ciencias Económicas por la Universidad Complutense de Madrid. Master en Dirección Financiera y Control por el Instituto de Empresa y Programa de Alta Dirección Empresarial por el I.E.S.E. Cuenta con una amplia experiencia profesional en la función económico-financiera, habiendo ejercido responsabilidades directivas en empresas como Volvo, Repsol, Banco Hispanoamericano, etc. y formando parte de numerosos Comités y Consejos de Administración. Ligado directamente al sector inmobiliario, ha ejercido como Director Económico - Financiero del Grupo Ferrovial y como Director General Corporativo de Vallehermoso durante más de 10 años. Actualmente, es Profesor Asociado de la Universidad Carlos III, Asesor de Empresas Inmobiliarias en Consultoría Estratégica, Finanzas, Control y Valoración, así como ponente en conferencias y cursos de formación para directivos del sector inmobiliario.

COORDINADORA ADMINISTRATIVA
Dª. Vanesa Peña Granero.
Licenciada en Pedagogía Socio-Laboral por la Universidad Complutense de Madrid. Coordinadora del Departamento de Cursos Superiores de Global Estrategias.

COORDINADORA ACADÉMICA
Dª. Mª Eugenia Martínez Mojarro.
Licenciada en Psicopedagogía por la Universidad de Huelva. Responsable de cursos en modalidad e-learning de Global Estrategias.

PROFESORADO
D. Santiago Muñoz Valero. Ingeniero Agrónomo por la Escuela Técnica Superior de Madrid. Actualmente es Director General de la empresa Cerail A.I.E.


D. José Manuel Pérez Prendes. Licenciado en Derecho por la UNED y Licenciado en Ciencias Económicas y Empresariales por ICADE E2, Master Executive MBA IESE, Madrid. Actualmente ejerce como docente en ICADE, como Profesor de Fiscalidad, Contabilidad Financiera y Análisis Financieros en el Programa Análisis y Dirección de Empresas Inmobiliarias.


Dª. Dolores Mª Pérez Castañera. Licenciada en Filosofía y Letras por la Universidad de Extremadura y Master en Gestión de Empresas Inmobiliarias por la Universidad Europea de Madrid. En la labor docente, ha impartido clases durante 5 años en la Universidad de Extremadura. Actualmente es Directora de Operaciones de The Property Company.


D. Alberto Meneu. Arquitecto Técnico en Ejecución de Obras por la Universidad Politécnica de Madrid, Master en Dirección de Empresas del Sector y Experto en Proyectos de Financiación Inmobiliaria. Actualmente desempeña su labor profesional en PROCOM Desarrollos Urbanos como Director Técnico en la División de Centros Comerciales.


Dª. Lourdes Rodríguez Peña. Doctora en Ciencias Técnicas e Ingeniero Civil. Consultora en Project Management y Profesora colaboradora de la Universidad de Cantabria y del Master de Dirección Integrada de Proyectos de la ETSAM.


D. Alberto Flores. Licenciado en Derecho por la Universidad Complutense. Abogado perteneciente a la Asesoría del Grupo Inmobiliario LAR desde 1992 a 2000. Desde el año 2.000 pertenece a la Asesoría del Grupo OHL, desempeñando actualmente el cargo de Jefe de la Sección Contenciosa-Civil.


D. Eduardo Navarro Villaverde. Licenciado en Administración y Dirección de Empresas por la Universidad Complutense de Madrid, en la especialidad de Dirección Financiera. Ha trabajado en control de gestión de post-venta en Renault. Combina su labor profesional con la docencia en materias de economía y finanzas en diversas instituciones y es consultor del Área Económico-Financiera de Global Estrategias.


D. José Luis López Jiménez. Ha cursado estudios S
uperiores de Banca en el Instituto Bancario de Madrid. Posee una gran experiencia en el sector financiero, industrial y servicios, habiendo desempeñado puestos de dirección y gestión en importantes empresas de los sectores mencionados. Actualmente colabora como Director Asociado de Development Systems y tiene experiencia docente en diferentes Universidades y Escuelas de Negocio.


D. Pablo Álvarez Rendueles. Licenciado en Administración y Dirección de Empresas por CUNEF. Ha trabajado en el Departamento de Inversiones Inmobiliarias de GE Capital en Madrid y Londres y actualmente desarrolla su labor profesional en el Departamento de Inversiones de Aguirre Newman.


D. Jaime Amuriza Olmeda. Arquitecto Superior por la Universidad Politécnica de Madrid. Gerente de Promociones de Ferrovial. Egresado Master de Comunicación Integral de la Universidad de Alcalá de Henares.


D. Oscar González González. Ingeniero Técnico en Informática de Gestión por la Universidad Pontificia de Comillas. Actualmente es Director Gerente de Aquestos Servicios Informáticos.


Dª. Concha Carrasco. Doctora en Economía por la Universidad de Alcalá de Henares. Profesora y Doctora en Sociología de la Universidad de Alcalá de Henares.
D. Vicente Marbán Gallego. Doctor en Ciencias Económicas. Profesor del Departamento de Fundamentos de Economía en la Facultad de Ciencias Económicas de la Universidad de Alcalá de Henares.


D. Luis Miguel Gutiérrez Torrecilla. Licenciado en Filosofía y Letras. Doctor en Historia. Jefe de la Unidad para la Calidad de la Gestión y Comunicación Interna de la Universidad de Alcalá de Henares.

METODOLOGÍA
El curso se imparte en modalidad e-learning, a través del campus virtual de Global Estrategias. El alumno dispondrá al principio de cada módulo del material de estudio y marcará su propio ritmo de aprendizaje. Contará, en todo momento, con el apoyo de los tutores, que le orientarán para la consecución de los objetivos formativos.
La utilización de las nuevas tecnologías permite al alumno seguir una metodología activa y práctica, de tal forma que se facilite la transferencia de aprendizajes a la actividad laboral de los participantes.
Con este fin, cada alumno desarrollará un proyecto final para la evaluación de los aprendizajes adquiridos, siguiendo las pautas metodológicas e investigadoras de la Universidad de Alcalá de Henares.

CONDICIONES DE ADMISIÓN
Para realizar el curso debe disponerse de un ordenador con conexión a Internet.
Requisitos académicos exigidos:
  • Licenciado, Ingeniero, Arquitecto, Diplomado, Ingeniero Técnico o Arquitecto Técnico.
  • Acreditación de una notable experiencia profesional en este sector justificando 3 años de experiencia (mínimo) presentando certificados de desempeño de su puesto de trabajo.
  • Estudiantes extranjeros siempre que los estudios realizados sean adecuados para acceder.

MATRICULA Y TASAS
Las personas interesadas deberán cumplimentar el impreso normalizado de solicitud de admisión que aparece abajo y enviarlo a Global Estrategias.
Tasa de matrícula: 2.500 €. Posibilidad de pago fraccionado.
Esta cuota incluye: manual impreso con los contenidos del curso, acceso al campus virtual donde se impartirá el curso y se compartirán conocimientos y experiencias, material adicional, casos prácticos, etc.
Tasa de Título de Experto expedido por la Universidad de Alcalá de Henares: 115 €.

Subvención de la Formación:
Este curso cumple los requisitos para ser subvencionado a través de la Fundación Tripartita para la Formación en el Empleo. Si desea más información consúltenos.


DURACIÓN DEL CURSO A DISTANCIA
250 horas a través del Campus Virtual.

     
   

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