El curso ofrece la formación básica necesaria par personas que desee iniciarse en la actividad inmobiliaria y para los profesionales en activo que quieren actualizar sus conocimientos en el sector. En el mismo se desarrollan los distintos aspectos jurídicos, económicos y técnicos vinculados al funcionamiento del sector inmobiliario.
Dirigido a
Este curso es una nueva versión, actualizada y renovada, del que con el mismo título se llevó a cabo por primera vez en el año académico 2001/2002. El curso se ha programado con la colaboración y experiencia de la Asociación Empresarial de Gestión Inmobiliaria (AEGI) que, como Asociación Patronal, agrupa a más de 120 cualificadas empresas matrices del sector (2.500 oficinas y 15.000 trabajadores), lo cual representa más del 32 % de la actividad económica del mismo.
Presentación y Objetivos El curso ofrece la
formación básica necesaria par personas que desee iniciarse en la
actividad inmobiliaria y para los profesionales en activo que quieren
actualizar sus conocimientos en el sector. En el mismo se desarrollan los
distintos aspectos jurídicos, económicos y técnicos vinculados al
funcionamiento del sector inmobiliario y se orientan dichos conocimientos
al establecimiento, organización y gestión de actividades relacionadas con
el sector.
Como ampliación de cursos de anteriores ediciones
se ha añadido un nuevo apartado relativo a la problemática del suelo y a
la gestión de las cooperativas de viviendas.
Duración
y Dedicación La duración del curso será de un año
académico.
Acreditación y Titulación La
UNED expedirá a los alumnos que superen el curso un Título Propio de
Experto Profesional en Economía y Gestión Inmobiliaria. Créditos:
20 Horas: 200
Contenido
Apartado 1. Aspectos generales.
Tema 1. La gestión inmobiliaria. Aspectos generales.
Apartado 2. Aspectos jurídicos en la gestión inmobiliaria
Tema 2. Derecho Privado. Derecho Civil. Derecho Inmobiliario.
Tema 3. La propiedad y el disfrute de bienes inmuebles
Apartado 3. Contratos
Tema 4. El contrato. Contratos vinculados a la gestión
inmobiliaria.
Tema5. Diferentes modelos de contratos. Documentación
jurídica necesaria en la intermediación inmobiliaria.
Apartado 4. Fiscalidad inmobiliaria
Tema 6. La tributación en materia inmobiliaria
Apartado 5. La valoración inmobiliaria.
Tema 7. Principio, métodos y criterios de valoración.
Tema 8. Normativa de aplicación para el gestor inmobiliario.
Tema 9. Valores de mercado y bases de datos.
Apartado 6. Urbanismo.
Tema 10. Gestión urbanística y planeamiento.
Apartado 7. Economía, calculo mercantil y financiación.
Tema 11. El mercado de vivienda: aspectos microeconómicos y
macroeconómicos
Tema 12. Nociones básicas de contabilidad y de matemática
financiera.
Apartado 8. Construcción y arquitectura
Tema 13. Elementos físicos de un inmueble.
Apartado 9. Gestión de una agencia inmobiliaria.
Tema 14. Organización y gestión de una agencia inmobiliaria.
Apartado 10. Marketing inmobiliario.
Tema 15. Conceptos generales y estrategias de marketing.
Tema 16. Los operadores del mercado y las franquicias
inmobiliarias.
Metodología y Actividades Dado que la actividad
desarrollada por las empresas cooperativas de viviendas así como por las
gestoras de éstas es multidisciplinar, el curso también lo es en su diseño
y desarrollo. De acuerdo con ello, en él se analizarán aspectos jurídicos,
económicos, fiscales, de valoración y/o técnicos de construcción y/o
urbanísticos vinculados con las cooperativas inmobiliarias y las empresas
gestoras de éstas. La metodología docente del curso será acorde con el
modelo de formación a distancia de la UNED.
De
acuerdo con él, el alumno dispondrá para su estudio de: Material
didáctico. Conformado básicamente por una Guía Didáctica (texto impreso en
el que se recogerá, detallada y sistematizada, toda la información
-objetivos, calendario, planificación de las actividades, evaluaciones,
indicaciones del equipo docente...- que es necesaria para el seguimiento y
aprovechamiento del curso) y las Unidades Didácticas (texto, presentado
también en forma de libro impreso, con los contenidos de las materias que
deberán aprender los alumnos del curso, los cuales han sido diseñados y
elaborados específicamente para el mismo y siempre desde la consideración
de que es un curso a distancia).
Tutorías personales. Desarrolladas por el
profesorado del curso quién a través del teléfono, del correo postal o
de los medios telemáticos, fundamentalmente a través de Internet, se
encargará de orientar y atender al alumno.
Sesiones presenciales. Serán reuniones en donde los
alumnos, además de tener la oportunidad de conocer en vivo y en
directo a sus otros compañeros y al profesorado del curso, realizarán
actividades complementarias relacionadas con diferentes aspectos de la
actualidad inmobiliaria. En principio, se celebrarán tres sesiones
destinándose la última a la evaluación final del curso.
Las tres sesiones serán en Madrid aunque en las dos primeras se podrá
participar a distancia: A través del sistema de video-conferencia
de que dispone la UNED, con más de sesenta puntos de conexión en España.
(Atendiendo al número de alumnos matriculados en las diferentes zonas
geográficas se seleccionarán algunos de esos puntos o ciudades desde donde
podrán participar en directo sin necesidad de tener que desplazarse a
Madrid.
Por Internet, incluso desde el domicilio del alumno,
siempre que éste disponga de dicha conexión.
Criterios
de Evaluación Prueba de evaluación. Al final del curso y
coincidiendo con la última sesión presencial, se realizará una prueba de
carácter global como evaluación del mismo. Esta prueba tendrá que ser
necesariamente presencial y se realizará en Madrid. No obstante, dicha
prueba podría realizarse también en otros lugares atendiendo a las zonas
geográficas en donde exista un amplio número de alumnos matriculados,
quedando esta opción a criterio de la dirección del curso.
Todo
este sistema de docencia permite al alumno seguir el curso con
independencia de cuál sea su lugar de residencia así como compatibilizarlo
con sus actividades laborales y/o familiares, sin necesidad de tener que
realizar desplazamientos a la Sede de la UNED de Madrid.
Material
Didáctico Obligatorio A todos los alumnos se les
entregará el siguiente material.
Una Guía Didáctica con las indicaciones del equipo docente, los
objetivos y contenidos del curso así como su funcionamiento práctico,
los materiales que vayan a utilizarse y recomendarse, las
orientaciones para su estudio, servicio de apoyo al alumnado y
criterios de evaluación. En todos los casos, a las orientaciones
generales se incluirán, cuando correspondan, las específicas a cada
uno de los apartados.
Unas Unidades Didácticas con el material escrito específico para cada
uno de los temas contemplados en los apartados previstos,
desarrollados éstos según la metodología de la enseñanza a distancia.
Material complementario con publicaciones o monografías específicas de
cada tema. A todos los alumnos se les entregarán tres volúmenes
impresos fotocopiados (en total 752 páginas DIN-A4) elaborado
expresamente para el curso.
