Este curso dotará al alumno de los conocimientos necesarios para realizar estudios, evaluaciones y análisis de las promociones y construcciones inmobiliarias, desde la perspectiva de la dirección técnica y económica de empresas promotoras, de intermediación inmobiliaria y de gestión inmobiliaria.
En el temario se presta especial atención al análisis de viabilidad.
Dirigido a
Para la inscripción en los cursos de postgrado de títulos propios será condición necesaria estar en posesión del título universitario de Licenciado, Ingeniero, Arquitecto, Diplomado, Ingeniero Técnico o Arquitecto Técnico, quedando a cargo de la dirección del curso la selección de los candidatos de acuerdo con sus conocimientos o su experiencia.
Instalaciones del centro: UPM - Fundación Escuela de la Edificación
Avda. Juan de Herrera, 6 (Ciudad Universitaria). Madrid 28040 Madrid (España)
Temario del curso
La organización de los Estudios de Postgrado de Títulos Propios
corresponde a las Escuelas, Departamentos e Institutos de la
Universidad Politécnica de Madrid que se responsabilizarán, a
todos los efectos, de su planificación y desarrollo. La
gestión económica de estos Estudios se deberá realizar en régimen de
autofinanciación, ajustándose a las disposiciones vigentes y a su
correspondiente desarrollo normativo, tanto en su administración como en
el pago de los cánones correspondientes.
Economía
de la Edificación (Especialización)
Campo
Científico Nº: (3305) Tecnología de la construcción. Duración:
15 créditos Período de Inscripción: - Período
de Matriculación: - Gestión Económica: Delegada
en la Fundación Escuela de la Edificación
Objetivos: Este
curso dotará al alumno de los conocimientos necesarios para realizar
estudios, evaluaciones y análisis de las promociones y construcciones
inmobiliarias, desde la perspectiva de la dirección técnica y económica de
empresas promotoras, de intermediación inmobiliaria y de gestión
inmobiliaria. En el temario se presta especial atención al análisis de
viabilidad.
Programa:
Área de Marco Jurídico:
Fincas rústicas y urbanas.
El I.B.I. Bienes de dominio público y privado.
Los Derechos reales.
La Posesión.
La comunidad de bienes.
Propiedad horizontal.
Usufructo, derecho de superficie, derecho de vuelo y sobreelevación.
Servidumbres.
Derechos reales de garantía, derecho inmobiliario e hipotecario.
El Registro de la Propiedad.
Los Contratos.
La letra de cambio y el pagaré.
La L.O.E. La Ley de Calidad de la Edificación de la CM.
El Plan de Vivienda Protegida.
La legislación medio ambiental.
Área Económico-Financiera de la Empresa Inmobiliaria:
Préstamos y amortizaciones.
Contabilidad.
Balance y cuenta de resultados.
Análisis financiero.
El crédito.
La amortización de la edificación.
Los recursos propios.
Área de Administración:
Colegio de Administradores de Fincas.
La Ley de Arrendamientos Urbanos.
El control de costes y seguimiento.
Conservación y mantenimiento de los edificios.
Gastos de comunidad.
Área de Marketing Inmobiliario:
Legislación aplicable.
El estudio de mercado.
Publicidad.
Las ventas.
Creación de una empresa constructora, inmobiliaria y de ventas.
El Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria.
FIABCI-ESPAÑA.
Comunidades de propietarios.
Las cooperativas de viviendas.
Área de Análisis de Viabilidad de la Promoción Inmobiliaria:
Conceptos y objetivos.
Evaluación de la promoción.
Análisis de sus componentes.
Suelo.
Construcción.
Gastos fiscales, generales y financieros.
Ingresos.
Calendario de actividades.
Estudio y viabilidad.
El simulador inmobiliario.
Durante el curso y tutelado por profesores del mismo se realiza un
proyecto de curso, que se corresponde con una de las tres partes del
Proyecto del Master en Economía Inmobiliaria.
Organiza:
E.U. de Arquitectura Técnica y Fundación Escuela de la Edificación Entidad
Colaboradora:
Colegio Oficial de Aparejadores y Arquitectos Técnicos de Madrid.
Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria.
