Jueves 15 de Mayo de 2008

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Dirección y Gestión de Agencias Inmobiliarias

Tipo de curso	Curso
Método	A Distancia
Certificado/Título	Diploma de la EAEU (Escuela Abierta de Estudios Universitarios).
Precio/Facilidades	Consultar al centro
Centro	CODESA
Para qué te prepara	El presente Curso tiene como objetivo conocer las estrategias y los instrumentos básicos para organizar y dirigir una agencia de comercialización de inmuebles, adquirir los conocimientos necesarios para llevar a cabo la gestión económica y del personal de una agencia inmobiliaria y comprender el entorno legal de la gestión de una agencia inmobiliaria
Dirigido a	El Curso va dirigido a propietarios de agencias inmobiliarias que deseen recibir una formación específica en dirección dentro del sector inmobiliario así como a profesionales del sector interesados en ampliar su formación e incrementar las posibilidades en promoción laboral.

Temario	Información adicional y temario

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Temario del curso

Objetivos:
El presente Curso tiene como objetivo conocer las estrategias y los instrumentos básicos para organizar y dirigir una agencia de comercialización de inmuebles, adquirir los conocimientos necesarios para llevar a cabo la gestión económica y del personal de una agencia inmobiliaria y comprender el entorno legal de la gestión de una agencia inmobiliaria (como empresa) y de la gestión inmobiliaria en sí misma (como profesión).

Destinatarios:
El Curso va dirigido a propietarios de agencias inmobiliarias que deseen recibir una formación específica en dirección dentro del sector inmobiliario así como a profesionales del sector interesados en ampliar su formación e incrementar las posibilidades en promoción laboral.
También está destinado a personas que deseen recibir la capacitación necesaria para poner en marcha una agencia inmobiliaria y saber como gestionarla.

Salidas Profesionales:

Director-gerente de una agencia o empresa inmobiliaria.
Director de oficina de una agencia o empresa inmobiliaria.

Temario

1. Derecho Civil.

Introducción al Derecho
Derecho de la persona física
El contrato
Los derechos reales
El Derecho de Propiedad
La propiedad (II)
Otros Derechos Reales

2. Derecho Mercantil.

Introducción al Derecho Mercantil.
Tipos de sociedades mercantiles.
El contrato mercantil.
Publicidad del empresario y de la empresa.
La contabilidad del empresario.
La suspensión de pagos

3. Análisis contable y financiero.

Contabilidad básica del sector inmobiliario.
Fuentes de financiación.
Política de inversión
Presupuesto de tesorería

4. Contabilidad general.

Principios contables.
El proceso contable
La planificación contable
El plan general de contabilidad
Relaciones contables
Normas de evaluación de las cuentas anuales
Modelo de las cuentas anuales abreviadas
Normas de valoración
Estudio especial de las provisiones
Estudio especial de la contabilización de las operaciones de leasing
Supuestos de contabilidad general
Contabilidad presupuestaria

5. Derecho Tributario.

El Derecho Tributario
Las fuentes de Derecho Tributario
La aplicación del derecho financiero
El poder financiero
Ingresos de Derecho Público. Ingresos de Derecho Privado.
Los ingresos de Derecho Público.
La justicia tributaria. Los principios constitucionales
El hecho imponible. El sujeto pasivo
La cuantificación de la deuda tributaria
La extinción de la obligación tributaria
Procedimientos y reclamaciones tributarias
La revisión de los actos administrativos tributarios.
Las infracciones tributarias. Sanciones tributarias. El delito fiscal.
El Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas
El Impuesto sobre el Patrimonio
El Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.
El Impuesto sobre el Valor Añadido
El Impuesto sobre Bienes Inmuebles.
El Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras.
El Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana.
El Impuesto sobre Actividades Económicas
Aspectos tributarios de la transmisión de inmuebles

6. Recursos Humanos en la Agencia Inmobiliaria.

La comunicación en las organizaciones
La motivación
Elementos y características de la organización
Planificación y gestión integrada de los recursos humanos.
La gestión del tiempo
La cultura y el clima organizacional.
Análisis, descripción y valoración de los puestos de trabajo (VTP)
Política de empresa y selección de personal
Estilos de dirección y liderazgo
El trabajo en equipo
Técnicas de conducción de reuniones
Como dirigir reuniones de trabajo.
La negociación
La información en la empresa
Relaciones laborales y administración de personal

7. Gestión de Nóminas.

Fuentes reguladoras del salario
Concepto legal de salario
Percepciones económicas extrasalariales
Modalidades del salario
Estructura del salario
Pago del salario
Salario bruto y salario neto
Las cotizaciones
Salario y Seguridad Social
Fiscalidad del salario y de las percepciones económicas extrasalariales.
Principios de aplicación en materia salarial

8. Derecho Inmobiliario.

Ley de Arrendamientos Urbanos
Ley de Arrendamientos Rústicos
Propiedad horizontal. Régimen general.
Introducción a la Ley sobre el Régimen del Suelo y Ordenación Urbana.
Introducción a la Ley de Costas

9. Técnicas de Gestión Inmobiliaria.

La contabilidad.
La actividad inmobiliaria y el plan general contable
Los títulos de crédito
La letra de cambio
Los documentos mercantiles: el cheque y el pagaré
Economía general
Informática aplicada a la gestión inmobiliaria
La selección de personal en la gestión inmobiliaria

10. Marketing Inmobiliario.

El mercado inmobiliario español
El marketing, asignatura pendiente del sector inmobiliario
Aplicaciones del marketing en el sector inmobiliario
Conocer la competencia: estudio de la oferta
Conocer la demanda
Las grandes leyes prácticas del mercado inmobiliario
Introducción a la comercialización
La estructura comercial
La venta
La publicidad inmobiliaria

Diploma
Con el presente curso se expide doble diplomatura privada: el Diploma del Centro de Estudios y el Diploma de la EAEU (Escuela Abierta de Estudios Universitarios).

Material Didáctico del Curso:
Textos: conteniendo los 10 Módulos de los que se compone en curso con más de 95 temas relacionados.
Ejercicios-Exámenes: para enviar al Centro Docente y ser corregidos por los profesores Tutores.
Hojas de Consulta: Anexos, para consultar cualquier duda relacionada con el temario.

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