Dirección y Gestión de Agencias Inmobiliarias

El mundo de la inmobiliaria se ha revelado como un campo en desarrollo constante, coincidiendo con los períodos de reactivación económica y la progresiva urbanización del suelo. Aun así, se prevé que el crecimiento inmobiliario registrado durante los últimos años alcanzará su auge a partir del momento económico actual y hasta la entrada efectiva del euro, período que, previsiblemente, se extenderá hasta completar la unificación monetaria europea.

Este hecho comporta, ya desde ahora, una demanda notable de especialistas en los diferentes ámbitos que componen el abanico profesional de la inmobiliaria. Mientras ha sido posible la capacitación profesional de gestores mediante estudios debidamente avalados y especializados, el resto de los perfiles pertenecientes al colectivo inmobiliario, como directores de agencia, directores de marketing y peritos en valoraciones, no han tenido hasta el momento un equivalente formativo mediante el que poder habilitarse profesionalmente.

Por este motivo, se presenta una oferta formativa de estricta especialización en el ámbito inmobiliario, mediante la cual, precisamente, ofrece programas totalmente aplicados, destinados a la formación de perfiles especializados en dirección, marketing y valoraciones dentro del campo de la inmobiliaria.

Se ha programado el curso con la finalidad de ofrecer una formación en dirección de agencias o empresas inmobiliarias y brindar una capacitación profesional avalada por un programa de estudios totalmente especializado y reconocido por la Asociación Europea de Gestores y Administradores Inmobiliarios (AEGAI).

DESTINATARIOS.

• Propietarios de agencias inmobiliarias que deseen recibir una formación específica en dirección dentro del sector inmobiliario.
• Profesionales del sector interesados en ampliar su formación e incrementar las posibilidades de promoción laboral.
• Personas que deseen recibir la capacitación necesaria para poner en marcha una agencia inmobiliaria y saber cómo gestionarla.

OBJETIVOS.

• Conocer las estrategias y los instrumentos básicos para organizar y dirigir una agencia de comercialización de inmuebles.
• Adquirir los conocimientos necesarios para llevar a cabo la gestión económica y del personal de una agencia inmobiliaria.
• Comprender el entorno legal de la gestión de una agencia inmobiliaria (como empresa) y de la gestión inmobiliaria en sí misma (como profesión).

SALIDAS PROFESIONALES.

• Director-Gerente de una agencia o empresa inmobiliaria.
• Director de oficina de una agencia o empresa inmobiliaria.

TEMARIO.

MÓDULO I. DERECHO CIVIL.

• Tema 1. Introducción al Derecho. Derecho de la persona física.
• Tema 2. El contrato. Los derechos reales.
• Tema 3. El Derecho de Propiedad.
• Tema 4. Otros Derechos Reales.

MÓDULO II. DERECHO MERCANTIL.

• Tema 5. Introducción al Derecho Mercantil. Tipos de sociedades mercantiles.
• Tema 6. El contrato mercantil. Publicidad del empresario y de la empresa.
• Tema 7. La contabilidad del empresario. La suspensión de pagos.

MÓDULO III. ANÁLISIS CONTABLE Y FINANCIERO.

• Tema 8. Contabilidad básica del sector inmobiliario.
• Tema 9. Fuentes de financiación.
• Tema 10. Política de inversión.
• Tema 11. Presupuesto de tesorería.

MÓDULO IV. CONTABILIDAD GENERAL.

• Tema 12. Principios contables. El proceso contable. La planificación contable.
• Tema 13. El plan general de contabilidad. Relaciones contables.
• Tema 14. Normas de evaluación de las cuentas anuales. Modelo de las cuentas anuales abreviadas
• Tema 15. Normas de valoración. Estudio especial de las provisiones. Estudio especial de la contabilización de las operaciones de leasing.
• Tema 16. Supuestos de contabilidad general. Contabilidad presupuestaria

MÓDULO V. DERECHO TRIBUTARIO.

• Tema 17. El Derecho Tributario. Las Fuentes del Derecho Tributario. La aplicación del derecho financiero. El poder financiero.
• Tema 18. Ingresos de Derecho Público. Ingresos de Derecho Privado. Los ingresos de Derecho Público. La justicia tributaria. Los principios constitucionales.
• Tema 19. El hecho imponible. El sujeto pasivo. La cuantificación de la deuda tributaria. La extinción de la obligación tributaria. Procedimientos y reclamaciones tributarias
• Tema 20. La revisión de los actos administrativos tributarios. Las infracciones tributarias. Sanciones tributarias. El delito fiscal.
• Tema 21. El Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas. El Impuesto sobre el Patrimonio. El Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados. El Impuesto sobre el Valor Añadido
• Tema 22. El Impuesto sobre Bienes Inmuebles. El Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras. El Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana. El Impuesto sobre Actividades Económicas. Aspectos tributarios de la transmisión de inmuebles

MÓDULO VI. RECURSOS HUMANOS EN LA AGENCIA INMOBILIARIA.

• Tema 23. La comunicación en las organizaciones. La motivación. Elementos y características de la organización.
• Tema 24. Planificación y gestión integrada de los recursos humanos. La gestión del tiempo. La cultura y el clima organizacional
• Tema 25. Análisis, descripción y valoración de los puestos de trabajo (VPT). Política de empresa y selección de personal. Estilos de dirección y liderazgo.
• Tema 26. El trabajo en equipo. Técnicas de conducción de reuniones. Cómo dirigir reuniones de trabajo.
• Tema 27. La negociación. La formación en la empresa. Relaciones laborales y administración de personal

MÓDULO VII. GESTIÓN DE NÓMINAS.

• Tema 28. Fuentes reguladoras del salario. Concepto legal de salario. Percepciones económicas extrasalariales
• Tema 29. Modalidades del salario. Estructura del salario. Pago del salario. Salario bruto y salario neto.
• Tema 30. Las cotizaciones. Salario y Seguridad Social. Fiscalidad del salario y de las percepciones económicas extrasalariales. Principios de aplicación en materia salarial.

MÓDULO VIII. DERECHO INMOBILIARIO.

• Tema 31. Ley de Arrendamientos Urbanos.
• Tema 32. Ley de Arrendamientos Rústicos.
• Tema 33. Propiedad horizontal. Régimen general.
• Tema 34. Introducción a la Ley sobre el Régimen del Suelo y Ordenación Urbana.
• Tema 35. Introducción a La Ley de Costas.

MÓDULO IX. TÉCNICAS DE GESTIÓN INMOBILIARIA.

• Tema 36. La contabilidad. La actividad inmobiliaria y el plan general contable.
• Tema 37. Los títulos de crédito. La letra de cambio. Los documentos mercantiles: el cheque y el pagaré.
• Tema 38. Economía general. Informática aplicada a la gestión inmobiliaria. La selección de personal en la gestión inmobiliaria.

MÓDULO X. MARKETING INMOBILIARIO.

• Tema 39. El mercado inmobiliario español. El marketing, asignatura pendiente del sector inmobiliario. Aplicaciones del marketing en el sector inmobiliario.
• Tema 40. Conocer la competencia: estudio de la oferta. Conocer la demanda. Las grandes leyes prácticas del mercado inmobiliario.
• Tema 41. Introducción a la comercialización. La estructura comercial.
• Tema 42. La venta. La publicidad inmobiliaria.