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Prácticas
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| Temario del curso | ||
Características
Programa Urbanismo y Derecho de la Edificación 1.- Presupuestos urbanísticos de la edificación: el ius aedificandi; el suelo urbano, urbanizable y no urbanizable; el aprovechamiento urbanístico 2.- La ejecución del planeamiento: el solar edificable; actuaciones aisladas; transferencias de aprovechamiento urbanístico; actuaciones integradas; la licencia municipal de obras 3.- La licencia de primera ocupación 4.- La cédula de habitabilidad 5.- La declaración de obra nueva 6.- Limitaciones vecinales a la edificación. Actividades molestas, insalubres, nocivas y peligrosas 7.- El derecho de superficie 8.- Practicum I: la ejecución del planeamiento 9.- Practicum II: la licencia de primera ocupación y la célula de habitabilidad 10.- Practicum III: la declaración de obra nueva 11.- Practicum IV: limitaciones vecinales a la edificación. Actividades calificadas 12.- Practicum V: el derecho de superficie Contratos sobre la Edificación 1.- La permuta de solar por edificación futura 2.- El contrato de obra inmobiliaria: los elementos del contrato 3.- El contrato de obra inmobiliaria: desarrollo y extinción 4.- El contrato de obra inmobiliaria: protección legal de los créditos derivados del contrato de obra inmoviliaria 5.- El contrato de obra inmobiliaria: defectos constructivos, ruina inmobiliaria y daños a terceros 6.- El contrato de obra inmobiliaria: los profesionales de la construcción 7.- Practicum VI: la permuta de solar por edificación futura 8.- Practicum VII: el contrato de obra inmobiliaria: los elementos del contrato 9.- Practicum VIII: el contrato de obra inmobiliaria: desarrollo y extinción 10.- Practicum IX: el contrato de obra inmobiliaria: protección legal de los créditos derivados del contrato de obra inmobiliaria 11.- Practicum X: el contrato de obra inmobiliaria: defectos constructivos, ruina inmobiliaria y daños a terceros 12.- Practicum XI: el contrato de obra inmobiliaria: los profesionales de la construcción Adquisición y Financiación de Edificaciones 1.- La adquisición de viviendas: régimen de la compraventa 2.- La adquisición de viviendas: información y protección a los consumidores 3.- La adquisición de viviendas: garantías por cantidades anticipadas en construcción y venta de viviendas 4.- Financiación de la adquisición: transparencia y garantías en el crédito a la vivienda 5.- Financiación de la adquisición: subrogación y modificación de préstamos hipotecarios 6.- Practicum XII: la adquisición de viviendas: régimen de la compraventa 7.-Practicum XIII: La adquisición de viviendas: informción y protección a los consumidores 8.- Practicum XIV: la adquisición de viviendas: garantías por cantidades anticipadas en construcción y venta de viviendas 9.- Practicum XV: financiación de la adquisición: transparencia y garantías en el crédito a la vivienda Regímenes de la Edificación 1.- El régimen de propiedad horizontal: concepto y disciplina normativa 2.- El régimen de propiedad horizontal: el título constitutivo y el Reglamento de Régimen Interior 3.- El régimen de propiedad horizontal: elementos comunes 4.- El régimen de propiedad horizontal: elementos privativos 5.- El régimen de propiedad horizontal: órganos de gobierno y gestión 6.- El régimen de propiedad horizontal : las juntas de propietarios 7.- El régimen de propiedad horizontal: derechos y obligciones de los propietarios. Los gastos de comunidad. El fondo de reserva. Las obras de conservación, reparación y mejora. La contribución al pago de los gastos generales. 8.- El régimen de propiedad horizontal: la afección del piso o local al pago de los gastos generales. Supuestos de insolvencia y transmisión de la propiedad. Instrumentos públicos y privados 9.- El régimen de propiedad horizontal: las acciones establecidas en la Ley de Propiedad Horizontal. En especial la ejecutividad de las sentencias dictadas contra la comunidad de propietarios. 10.- Urbanizaciones privadas y otros complejos inmobiliarios 11.- Aprovechamiento por turno de bienes inmuebles 12.- Viviendas de protección oficial 13.- Practicum XVI: el régimen de propiedad horizontal: el título constitutivo y el Reglamento de Régimen Interior 14.- Practicum XVII: el régimen de propiedad horizontal: elementos comunes 15.- Practicum XVIII: el régimen de propiedad horizontal: elementos privativos 16.- Practicum XIX: el régimen de propiedad horizontal : órganos de gobierno y gestión 17.- Practicum XX: el régimen de propiedad horizontal: las Juntas de Propietarios Aspectos Penales y Fiscales de la Edificación 1.- Aspectos penales de la edificación 2.- Aspectos fiscales de la edificación 3.- Practicum XXVII: aspectos penales de la edificación 4.- Practicum XXVIII: aspectos fiscales de la edificación: licencias 5.- Practicum XXIX: aspectos fiscales de la edificación: permuta y contrato de obra 6.- Practicum XXX: aspectos fiscales de la edificación: adquisición y tenencia de viviendas 7.- Practicum XXXI: aspectos fiscales de la edificación: préstamos hipotecarios 8.- Practicum XXXII: aspectos fiscales de la edificación: cooperativas y VPO |
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