Curso de Gestión Inmobiliaria

MÓDULO I. DERECHO PRIVADO INMOBILIARIO

1. . Introducción al Derecho. El derecho inmobiliario y la vivienda en la Constitución Española.
2. . Teoría general de los contratos.
3. . Arrendamientos urbanos.
4. . La propiedad horizontal: régimen general.
5. . Derecho hipotecario inmobiliario.
6. . Derecho registral inmobiliario. El registro de la propiedad.
7. . Derecho hipotecario inmobiliario (continuación).
8. . Leasing inmobiliario.
9. . El derecho de aprovechamiento por turno de bienes inmuebles de uso turístico. Las urbanizaciones privadas.

MÓDULO II. DERECHO PÚBLICO INMOBILIARIO

1. . Introducción al derecho urbanístico.
2. . Propiedad inmobiliaria.
3. . Planeamiento urbanístico. La ejecución del planeamiento.
4. . Planeamiento urbanístico. La ejecución del planeamiento (II).
5. . Viviendas de protección.
6. . Viviendas de protección oficial. Financiación.
7. . La expropiación forzosa.
8. . Inversiones inmobiliarias internacionales. Especial referencia a las inversiones extranjeras en España.

MÓDULO III. DERECHO PROFESIONAL INMOBILIARIO

1. . Introducción.
2. . Instrucción 2/1996 de diciembre de la Fiscalía General del Estado: de la renovada tipicidad del delito de intrusismo.
3. . Jurisprudencia relativa a la liberalización de la gestión inmobiliaria.
4. . Relaciones con los clientes. La negociación.
5. . El contrato de mandato.
6. . Algunas cuestiones particulares: el aseguramiento del cobro de las retribuciones en las operaciones de compraventa. La cláusula de exclusividad. La duración del contrato. El contrato verbal.
7. . Las arras.
8. . La responsabilidad penal en el derecho inmobiliario.
9. . Otros sujetos del ámbito inmobiliario.

MÓDULO IV. DERECHO TRIBUTARIO

1. . El derecho tributario.
2. . Las fuentes de derecho tributario.
3. . La aplicación del derecho financiero.
4. . El poder financiero.
5. . Ingresos de derecho público. Ingresos de derecho privado.
6. . La justicia tributaria. Los principios constitucionales.
7. . El hecho imponible. El sujeto pasivo.
8. . La cuantificación de la rueda tributaria.
9. . La extinción de la obligación tributaria.
10. . Procedimientos y reclamaciones tributarias.
11. . La revisión de los actos administrativos tributarios.
12. . Las infracciones tributarias. Sanciones tributarias. El delito fiscal.
13. . El impuesto sobre la renta de las personas físicas.
14. . El impuesto sobre el patrimonio.
15. . El impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados.
16. . El impuesto sobre el valor añadido.
17. . El impuesto sobre bienes inmuebles.
18. . El impuesto sobre construcciones, instalaciones y obras.
19. . El impuesto sobre el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana.
20. . El impuesto sobre actividades económicas.
21. . Aspectos tributarios de la transmisión de inmuebles.

MÓDULO V. TÉCNICAS DE GESTIÓN INMOBILIARIA

1. . La contabilidad.
2. . La actividad inmobiliaria y el plan general contable.
3. . Los títulos de crédito.
4. . La letra de cambio.
5. . Los documentos mercantiles: el cheque y el pagaré.
6. . Economía general.
7. . Informática aplicada a la gestión inmobiliaria.
8. . La selección de personal en la gestión inmobiliaria.

MÓDULO VI. VALORACIÓN DEL SUELO

1. . Introducción a la valoración inmobiliaria.
2. . El método analítico o capitalización.
3. . El método comparativo.
4. . El método del coste.
5. . La valoración del suelo.
6. . La valoración de locales comerciales.
7. . Conceptos básicos de edafología.
8. . Determinación del valor urbanístico.

1. . El derecho real de hipoteca.
2. . El elemento subjetivo de la hipoteca.
3. . El elemento objetivo de la hipoteca.
4. . Las hipotecas voluntarias.
5. . Las obligaciones que pueden ser garantizadas por hipoteca. En particular, las de entrega de dinero.
6. . Las vicisitudes del crédito hipotecario.
7. . Las acciones de la ejecución hipotecaria.
8. . La valoración a efectos hipotecarios.
9. . El informe de valoración.
10. . Contratos bancarios. Los créditos.
11. . El préstamo hipotecario.
12. . Los préstamos hipotecarios (II).
13. . La subrogación de hipotecas.
14. . La casuística en el mercado.

MÓDULO VIII. MARKETING INMOBILIARIO

1. . El mercado inmobiliario español.
2. . El marketing, asignatura pendiente del sector inmobiliario.
3. . Aplicaciones del marketing en el sector inmobiliario.
4. . Conocer la competencia: estudio de la oferta.
5.   Conocer la demanda.
6. . Las grandes leyes prácticas del mercado inmobiliario.
7. . Introducción a la comercialización.
8. . La estructura comercial.
9. . La venta.
10. . La publicidad inmobiliaria.