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| Temario del curso | ||
Características
Dirección: Francisco de Paula Blasco Gascó. Catedrático de Universidad, Departament de Dret Civil Juan Manuel Llopis Giner. Profesor Titular de Universidad, Departament de Dret Civil Programa Introducción I.1.- Definición de derecho hipotecario o derecho inmobiliario registral I.2.- Su objeto I.3.- Sus caracteres: especialmente su relación con otras fuentes normativas I.4.- Su función social, económica y jurídica. I.4.1.- En la Historia: Antecedentes mediatos e inmediatitos, las leyes hipotecarias. I.4.2.- En el Derecho Comparado. Los rasgos generales de nuestro sistema hipotecario El Procedimiento Registral II.1.- Naturaleza jurídica. La voluntad privada en el procedimiento registral II.2.- El libro de entrada II.2.1.- El libro de entrada en el procedimiento registral II.2.1.1.- Significado, finalidad y efectos II.2.1.2.- El recibo de presentación La presentación del documento: el libro diario y el asiento de presentación III.1.- Breve referencia al concepto de asiento registral y sus clases III.2.- El asiento de presentación III.2.1.- Regulación legal III.2.2.- La rogación en el procedimiento registral III.2.2.1.- Legitimación para su inicio III.2.2.2.- Medios de presentación III.2.2.3.- Tiempo para la presentación III.2.3.- Forma del asiento de presentación III.2.4.- Especial examen del desistimiento. III.2.5.- El titulo que se presenta en el libro diario. III.2.5.1.- Lo que no debe acceder al libro diario III.2.5.2.- Lo que se presenta en el libro diario III.2.5.2.1.- El título publico. Diferencia entre titulo material y titulo formal III.2.5.2.2.- Los documentos complementarios III.2.5.2.3.- Los documentos privados que acceden al Registro. III.2.6.- Efectos derivados del asiento de presentación: la prioridad registral III.2.6.1.- Su concepto y significado registral III.2.6.2.- Su computo III.2.6.3.- El rango registral. Problemas que presenta La calificación registral IV.1.- El llamado principio de legalidad IV.1.1.- Su concepto, ejercicio y resultado IV.1.2.- Su naturaleza jurídica: remisión a la naturaleza del proceso registral IV.1.3.- Su alcance según el titulo calificado IV.2.- Ámbito de la facultad de calificación IV.2.1.-En cuanto a la capacidad de los otorgantes IV.2.1.1.- La titularidad registral IV.2.1.1.1.- ¿Quién puede ser titular registral? IV.2.1.1.2.- Su expresión en los libros del registro IV.2.2.2.- Las situaciones jurídicas y derechos inscribibles IV.2.2.2.1.- Referencia al sistema de los derechos reales en nuestro ordenamiento IV.2.2.2.2.- Derechos que acceden al Registro IV.2.2.2.3.- Derechos que no necesitan acceder al Registro IV.2.2.2.4.- Derechos que no acceden al Registro IV.2.2.3.- La finca como base del Registro IV.2.2.3.1.- La finca en sentido material y registral IV.2.2.3.2.- La finca registral y la finca catastral IV.2.2.3.3.- Las llamadas fincas especiales IV.2.2.3.4.- Su manifestación en los libros del Registro La inmatriculación V.1.- Concepto V.2.- Medios de inmatriculación: su estudio concreto V.3.- Alteraciones registrales de la finca: agrupación, agregación etc.. V.4.- Especial referencia a la declaración de obra nueva V.5.- Especial referencia a los excesos de cabida V.6.- El principio de tracto sucesivo V.6.1.- Su sentido y significado V.6.2.- Tracto abreviado V.6.3.- Reanudación del tracto El resultado de la calificación registral VI.1.- El asiento registral. VI.1.1.- La inscripción VI.1.2.- Su concepto y clases VI.1.3.- Contenido general del asiento de inscripción: remisión a puntos anteriores La anotación VII.1.- Concepto y función VII.2.- Efectos de la anotación preventiva VII.3.- Clases y contenido de cada una de ellas VII.4.- Circunstancias que han de constar en la anotación La nota marginal VIII.1.- Concepto y función VIII.2.- Clases La cancelación IX.1.- Concepto y caracteres IX.2.- Clases de cancelación La denegación o suspensión de la inscripción X.1.- Denegación total o parcial X.2.- Faltas subsanables e insubsanables X.3.- Medios de subsanación Procediminetos contra la calificación XI.1.- La calificación sustitutoria XI.2.- El recurso gubernativo XI.3.- El recurso judicial Los efectos derivados de la inscripción: la publicidad registral XII.1.- La publicidad material XII.1.1.- El llamado principio de legitimación XII.1.1.1.- La eficacia sustantiva del principio de legitimación XII.1.1.2.- La eficacia procesal del principio de legitimación XII.1.2.- El llamado principio de fe publica registral XII.1.2.1.- Su contenido y alcance. XII.1.2.2.- El concepto de tercero en el sistema registral: Su protección XII.2.- La publicidad formal XII.3.- La rectificación del Registro XII.3.1.- Causas XII.3.2.- Efectos La eficacia del registro en supuestos específicos XIII.1.- La protección de la publicidad registral en determinados casos XIII.2.- La opción de compra XIII.3.- La permuta de solar por obra XIII.4.- Los estatutos en la propiedad horizontal XIII.5.- El aprovechamiento por turnos sobre bienes inmuebles. XIII.6.- Las garantías reales: la hipoteca XIII.7.- Las anotaciones de embargo en los diversos procedimientos: judiciales y administrativos Profesorado: María Emilia Adán García. Registradora de la Propiedad / Francisco de Paula Blasco Gascó. Catedrático de Universidad, Departament de Dret Civil Vicente Carbonell. Registrador de la Propiedad / Mario E. Clemente Meoro. Catedrático de Universidad, Departament de Dret Civil Juan Manuel Llopis Giner. Registrador de la Propiedad / José Losada Morell. Registrador de la Propiedad / Licenciatura en Derecho María Adela Serra Rodríguez. Profesor Titular de Universidad, Departament de Dret Civil |
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