Agente Inmobiliario

 MÓDULO I. DERECHO PRIVADO INMOBILIARIO

1. Introducción al Derecho. El derecho inmobiliario y la vivienda en la Constitución Española.

2. Teoría general de los contratos.

3. Arrendamientos urbanos y rústicos

4. La propiedad horizontal: régimen general.

5. Derecho hipotecario inmobiliario.

6. Derecho registral inmobiliario. El registro de la propiedad.

7. Derecho registral inmobiliario (continuación).

8. Leasing inmobiliario.

9. El derecho de aprovechamiento por turno de bienes inmuebles de uso turístico. Las urbanizaciones privadas.

MÓDULO II. DERECHO PÚBLICO INMOBILIARIO

1. Introducción al derecho urbanístico.

2. Propiedad inmobiliaria.

3. Planeamiento urbanístico. La ejecución del planeamiento.

4. Planeamiento urbanístico. La ejecución del planeamiento (II).

5. Viviendas de protección.

6. Viviendas de protección oficial. Financiación.

7. La expropiación forzosa.

8. Inversiones inmobiliarias internacionales. Especial referencia a las inversiones extranjeras en España.

MÓDULO III. DERECHO PROFESIONAL INMOBILIARIO

1. Regulación de la intermediación inmobiliaria.

2. Jurisprudencia relativa a la liberalización de la gestión inmobiliaria.

3. Relaciones con los clientes. La negociación.

            4. El contrato de mandato.

5. Algunas cuestiones particulares: el aseguramiento del cobro de las retribuciones en las operaciones de compraventa. La cláusula de exclusividad. La duración del contrato. El contrato verbal.

6. El contrato de compraventa.

7. Las arras.

8. La responsabilidad penal en el derecho inmobiliario.

9. La ordenación de la edificación.

MÓDULO IV. DERECHO TRIBUTARIO

1. El Derecho Tributario

2. Las Fuentes del Derecho Tributario

3. La Aplicación del Derecho Financiero

4. El Poder Financiero

5. Ingresos de Derecho Público. Ingresos de Derecho Privado

6. Los Ingresos de Derecho Público

7. La Justicia Tributaria. Los Principios Constitucionales

8. El Hecho Imponible. El Sujeto Pasivo

9. La Cuantificación de la Deuda Tributaria

10. La Extinción de la Obligación Tributaria

11. Procedimientos y Reclamaciones Tributarias

12. La Revisión de los Actos Administrativos Tributarios

13. Las Infracciones Tributarias. Sanciones Tributarias. El Delito Fiscal

14. El Impuesto Sobre la Renta de las Personas Físicas

15. El Impuesto sobre el Patrimonio

16. Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones

17. El Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados

18. El Impuesto sobre el Valor Añadido

19. El Impuesto sobre Bienes Inmuebles

20. El Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras

21. El Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana

22. El Impuesto sobre Actividades Económicas

23. Aspectos Tributarios de la Transmisión de Inmuebles

MÓDULO V. TÉCNICAS DE GESTIÓN INMOBILIARIA

1. La contabilidad.

2. La actividad inmobiliaria y el plan general contable.

3. Los títulos de crédito.

4. La letra de cambio.

5. Los documentos mercantiles: el cheque y el pagaré.

6. Economía general.

            7. Informática aplicada a la gestión inmobiliaria.

8. La selección de personal en la gestión inmobiliaria.

MÓDULO VI. VALORACIÓN DEL SUELO

1. Introducción a la valoración inmobiliaria.

2. El método analítico o de capitalización.

3. El método comparativo.

4. El método del coste.

5. La valoración del suelo.

6. La valoración de locales comerciales.

7. Conceptos básicos de edafología.

MÓDULO VII. VALORACIONES HIPOTECARIAS

1. El derecho real de hipoteca.

2. El elemento subjetivo de la hipoteca.

3. El elemento objetivo de la hipoteca.

4. Las hipotecas voluntarias.

5. Las obligaciones que pueden ser garantizadas por hipoteca. En particular, las de entrega de dinero.

6. Las vicisitudes del crédito hipotecario.

7. Las acciones de la ejecución hipotecaria.

8. La valoración a efectos hipotecarios.

9. El informe de valoración.

10. Contratos bancarios. Los créditos.

11. El préstamo hipotecario.

12. Los préstamos hipotecarios (II).

13. La subrogación de hipotecas.

14. La casuística en el mercado.

MÓDULO VIII. MARKETING INMOBILIARIO

1. El mercado inmobiliario español.

2. El marketing, asignatura pendiente del sector inmobiliario.

3. Aplicaciones del marketing en el sector inmobiliario.

4. Conocer la competencia: estudio de la oferta.

5. Conocer la demanda.

6. Las grandes leyes prácticas del mercado inmobiliario.

7. Introducción a la comercialización.

8. La estructura comercial.

9. La venta.

10. La publicidad inmobiliaria.