Administrador de Fincas. Gestión de Comunidades

ADMINISTRADOR DE FINCAS. GESTIÓN DE COMUNIDADES

MODULO I. LA PROPIEDAD HORIZONTAL I. CONTITUCIÓN Y EXTINCIÓN

1. DEFINICIÓN

2. FORMAS DE CREACIÓN. PROCESO DE CONSTITUCIÓN

3. REQUISITOS PARA CONSTIUTIR UNA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS

4. LA PROPIEDAD HORIZONTAL Y EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD

5. LA EXTINCIÓN DE LA PROPIEDAD HORIZONTAL

6. EL TITULO CONSTITUTIVO

7. CUESTIONES

MODULO II. LA PROPIREDAD HORIZONTAL II. FIGURAS JURÍDICAS ANÁLOGAS

1. LAS COMUNIDADES DE BIENES Y SU RELACIÓN CON LA LPH

2. COMPLEJOS INMOBILIARIOS PRIVADOS

3. EL APROVECHAMIENTO POR TURNOS DE BIENES INMUEBLES

4. GARAJES

5. CUESTIONES

MODULO III. ASPECTOS BÁSICOS EN LA ADMINISTRACIÓN DE FINCAS: EL TITULO CONTITUTIVO Y LA CUOTA DE PARTICIPACIÓN

1. INTRODUCCIÓN

2. DOCUMENTOS RELATIVOS AL INMUEBLE: EL TITULO CONSTITUTIVO Y LA ESCRITURA DE COMPRAVENTA. SU DIFERENCIACIÓN

3. LA CUOTA DE PARTICIPACIÓN

4. CUESTIONES

MODULO IV. ESTATUTOS Y LAS NORMAS DE RÉGIMEN INTERIOR

1. LOS ESTATUTOS. DEFINICIÓN. NATURALEZA JURÍDICA. INSCRPCIÓN. DELIMITACIÓN. OTORGAMIENTO 

   APROBACIÓN. MODIFICACIÓN. CONTENIDO

2. LAS NORMAS DE RÉGIMEN INTERIOR. DEFINICIÓN. NATURALEZA JURIDICA. DELIMITACIÓN 

    APROBACIÓN. MODIFICACIÓN. CONTENIDO. DIFERENCIAS CON LOS ESTATUTOS

3. CUESTIONES

MODULO V. ÓRGANOS DE GOBIERNO EN LAS COMUNIDADES DE PROPIETARIOS

1. LA JUNTA DE PROPIETARIOS

2. EL PRESIDENTE

3. EL VICEPRESIDENTE

4. EL ADMINISTRADOR

5. EL SECRETARIO

6. CUESTIONES

MODULO VI. ELEMENTOS COMUNES Y PRIVATIVOS

1. ELEMENTOS COMUNES EN GENERAL

2. ELEMENTOS COMUNES EN PARTICULAR

3. LOS ELEMENTOS PRIVATIVOS

4. CUESTIONES

MODULO VII. DERECHOS Y OBLIGACIONES EN LA PROPIEDAD HORIZONTAL

1. DERECHOS Y OBLIGACIONES DE LA COMUNIDAD

2. DERECHOS Y OBLIGACIONES DE LOS PROPIETARIOS

3. CUESTIONES

MODULO VIII. RÉGIMEN JURÍDICO DE LAS OBRAS EN ELEMENTOS COMUNES Y PRIVATIVOS EN LAS COMUNIDADES DE VECINOS

1. OBRAS EN ELEMENTOS COMUNES

2. OBRAS EN ELEMENTOS PRIVATIVOS

3. CUESTIONES

MODULO IX. EL SEGURO EN LAS COMUNIDADES DE PROPIETARIOS

1. INTRODUCCIÓN

2. DEFINICIÓN Y DURACIÓN

3. LA RESPONSABILIDAD CIVIL Y SU RELACIÓN CON LAS COMUNIDADES DE PROPIETARIOS

4 . EL SEGURO MULTIRIESGO

5. REVALORIZACIÓN DE LAS GARANTIAS

6. EXCLUSIÓN DE LA COBERTURA

7. EL SEGURO DE DEFENSA JURÍDICA

MODULO X. LOS PROCEDIMIENTOS JUDICIALES EN LA LEY DE PROPIEDAD HORIZONTAL.

1. INTRODUCCIÓN

2. LA LEGITIMACIÓN

3. LA POSTULACIÓN PROCESAL

4. LOS PROCEDIMIENTOS JUDICIALES EN LA LEY DE PROPIEDAD HORIZANTAL

5. LA EJECUCIÓN DE SENTENCIAS EN EL RÉGIMEN DE PROPIEDAD HORIZONTAL

6. CUESTIONES

MODULO XI. LA CONTABILIDAD EN LAS COMUNIDADES DE PROPIETARIOS

1. INTRODUCCIÓN

2. HIPÓTESIS DE TRABAJO. UN MODELO BÁSICO DE COMUNIDAD DE PROPIETARIOS

3. PLANIFICACIÓN CONTABLE

4. DETERMINACIÓN DE LAS CUENTAS NECESARIAS Y SU DESGLOSE

5. PRESUPUESTOS. DETERMINACIÓN DEL FONDO DE RESERVA

MODULO XII. PERSONAL AL SERVICIO DE LAS COMUNIDADES DE PROPIETARIOS

1. INTRODUCCIÓN

2. CONTRATACIÓN DE PERSONAL

3. COTIZACIÓN A LA SEGURIDAD SOCIAL

4. TRÁMITES PERIÓDICOS

5. LA PREVENCIÓN DE RIESGOS LABORALES EN LAS COMUNIDADES DE PROPIETARIOS

7. EXTINCIÓN DE LA RELACIÓN LABORAL

8. CUESTIONES

Metodologia:

El curso sigue un SISTEMA DE TUTORÍAS . El alumno tendrá a su disposición un tutor experto en la materia para realizar cualquier duda o consulta que pueda surgirle.

Una vez matriculado el alumno recibirá en su domicilio todos los materiales. Éstos son de tipo monográfico, de sencilla lectura y de carácter eminentemente práctico.

La metodología a seguir es leer detenidamente el temario e ir dando respuesta a una serie de actividades y ejercicios relacionados con cada uno de los módulos del temario. Finalmente, habrá de dar respuesta a un examen tipo test que se adjunta al material recibido y que el alumno deberá hacernos llegar junto a los ejercicios en un sobre franqueado que también forma parte del material.

Las TITULACIONES serán remitidas al alumno por correo Express, una vez se hay comprobado el nivel de satisfacción previsto, (60 % del total de las respuestas).

Material del curso:

• Manual teórico ADMINISTRADOR DE FINCAS. GESTIÓN DE COMUNIDADES.
• CD-ROM Legislativo.
• Subcarpeta Portafolios.
• Bolígrafos.
• Carta de presentación.
• Guía del alumno.
• Examen.
• Sobre a franquear en destino para envío del examen.